办房产证指南（很简单）
1、携带《商品房买卖合同》、《商品房预售统一票据》、购房人身份证到开发商处开具《销售不动产统一票据》（根据福州市地方税务局榕地税发[2007]30号文件，2007年2月1日前开具的《商品房票据》直接换成新版《销售不动产统一发票》，开发商必须给您更换新版发票。），并领取《产权登记申请表》。（若为委托代办的要有关系证明，如户口簿）
2、原先是按揭的邻居要先拿《购房贷款抵押转房屋抵押登记申请报告》（到http://www.fzhouse.com.cn/tabledown.asp下载）去原先的担保公司办理手续。同时前往杨桥路杨桥大厦福州市房地产管理局三楼维修资金管理处缴纳公共维修基金（0591-87512844）。
1）要有《产权登记申请表》和《销售不动产统一票据》原件和复印件。建议直接在房地产管理局一楼复印，因为其比较清楚需要复印哪几张（每张0.5元）。
2）同时要有身份证和购房合同到3楼办理维修基金手续。管理处会开具一单据给你，要你去银行交钱（可交现金也可刷卡）要去建行的城南支行(中亭街头那边)交钱，就是维修基金的。那张单子上有写，其他支行好像不能办理。
3、到黎明福州市房地产交易中心三楼送件办理房屋产权证申请。
地址：福州市西二环福屿路200号
业务咨询:0591-87525468 87540234
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）杨桥路可以乘18路车到市教院附中下，或打的（8元）；
2）要带购房合同、《销售不动产统一票据》、《产权登记申请表》、银行盖过章的《购房贷款抵押转房屋抵押登记申请报告》、缴纳维修基金的发票和身份证原件及复印件（只要身份证要有复印件）；
4、申请好10个工作日后可以去领取产权证并缴纳契税（申请产权证的回执中会有具体记录）。
契税：购房发票上价值的1.5%（如果容积率小于1，或
单价高过5500元/平方米，或面积超过140则交3%）
印花税：购房发票上价值的０.０５％
产权证工本费及印花共：８５
交易手续费：建筑面积 乘以3 元/平方米.
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本帖最后由 魔笛 于 2008-9-19 20:12 编辑 ]
