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[楼市政策] 一个朋友关于买郊区房+买车的观点,大家讨论下。

本主题由 征东饼 于 2008-6-25 13:53 设置高亮
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原帖由 23456789 于 2008-6-24 16:24 发表
远郊买个别墅偶尔去一下还是不错的.前提是你得是不靠工资生活的有钱人,(贪污的高官除外).
最爱近郊,比如新店\五四北或者江北一带.配套除了学校医院其他都比较成熟又没有市区堵.市区真不喜欢,最多买个小户型.曾经在市 ...
温泉西湖我最爱
想吃干果找胖妈好吃好吃真好吃
要吃绿色青菜找胖妈,自然纯正没污染

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原帖由 23456789 于 2008-6-24 16:29 发表

翠湖山庄相当棒哦,可惜我没那个档次住进去,希望等我退休时有钱可以买那养老.
也不好,现在动物园在那,臭就一个字,蚊子多到吓死人
想吃干果找胖妈好吃好吃真好吃
要吃绿色青菜找胖妈,自然纯正没污染

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原帖由 宝马X5 于 2008-6-24 16:49 发表


小宝说的有深度,面面俱到. 不过, 一般的新车高速公路上跑每升约跑9公里. 在市区红绿灯多,开开停停一升就只能跑5,6公里.堵车更耗油,还有夏天开空调就更不用说了..纵合一下.新车1升最多也就跑7公里.100公里要耗油1 ...
是啊现在我有车也烦啊,有时候发觉还真不如骑电动省心
想吃干果找胖妈好吃好吃真好吃
要吃绿色青菜找胖妈,自然纯正没污染

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原帖由 西门欧阳小宝 于 2008-6-24 17:23 发表
靠,今晚就叫斑马去小区里吹风我们去他家里开房间
好的亲一口宝贝
想吃干果找胖妈好吃好吃真好吃
要吃绿色青菜找胖妈,自然纯正没污染

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原帖由 想减肥的胖胖妈 于 2008-6-24 17:42 发表
好的亲一口宝贝
快给我封口费,
要不我通知胖公去抓现场。
一百分的我才衬一百分的琢尔,加油!

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我原先也想买翠湖,但动物园搬过去了,也就不想买了。正想要买什么地方的联排或双拼。感觉市中心有套好的小区的住房是非常方便的,可以享受到城市几十年建设的成果,那种方便和舒适是时时刻刻的。

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那土肥缘里的阿土怎么办啊?
0o...0oo......000o.........
0.o.o.o.........

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回复 88楼 的帖子

对汽车真是烧钱啊,我算了一下一年汽车的各种费用就接近45000元(含保险,折旧按15年算)。我现在还只是住在新店,离上班和小孩上幼儿园的地方都不远,如果住金山那肯定还不止这个数。
并且家里上有老下有小,老人平时需要找朋友或者朋友要找他们,孩子要上幼儿园需要接送。要住金山,家里至少要有2辆车,理想的话要3辆,而且配一个司机。要那样的话,我的生活品质不是提高了,而是下降了。
我还是继续关注五四北,关注万科金域榕郡吧。顺便问一下金域榕郡高层不会超过15000元/平吧?

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原帖由 lmtfw 于 2008-6-24 16:29 发表
我来拍一砖头,你拿一套房子出来,一定很多人拿床和你换
1、买车自然成本增加,如果成本会降低反而是天方夜谭了,自己开车上班象夏天可以开空调不怕风吹日晒,真不知道是这样象装猪还是上下班挤公交象装猪?自己开车多方便阿,想去哪里去哪里,不用考虑公交是否到达,周末还能去自驾游。
2、对于高档社区来说,大部分人下班还都是在小区花园里面散步的,晚上可以去融侨锦江看看就知道了,当然市区很多小区是没的散步,漫天灰尘,满街挤的都是人,自然没心情散步。公园散步,呵呵,现在市区有几个像样的公园?打的去?
3、开车在远郊每天多花半个小时?我从杨侨2环路开到红树林只要15分钟,比挤公交快还是慢?就算多花半个小时,宁静的小区,空气新鲜的小区也是值得的。
4、看清楚楼主说住郊区自然是有车的,没车别住远郊。确实不方便
5、如果郊区也天天堵车,那么还是郊区么?福州2环基本通畅,3环也建设好了。去金山选择的路线很多,除了车祸基本很少发现2环高架堵车,如果真的是车祸堵车,那市区也是一样堵,有什么分别
6,呵呵,经常出差的打车都可以报销。机场高速也起来了,家里人开车送也很好
7,学校来说,福州名校也就那么几个,不是市区都划的进去,医院要在那么近么?况且金山也有医院。
每个人有自己的选择,许多人住金桥那么远在54路上班也好好的,看各人喜好,不必那么绝对。
嘻嘻,这砖砸得好,俺捡个小石头砸回去:
1、装猪是打个比方,不是贬低开车的,俺自己以前就开玩笑说装猪了装猪了。意思就是哪怕买车你也最多就是早上出门可以一起出,并不能完全解决不坐公交问题。至于开车的方便性和不吹风晒日,住市区的一样可以买车。这里讨论的是如果住郊区是需要被迫买车的,这笔花费不合算,和主动买车是两个概念。
2、俺住市区也有社区,晚上散步老人小孩多,年轻人一般躲家里,我们的散步方式更多是选择去超市一家大小满载而归其乐融融,市区的公园并不少,温泉西湖金鸡山都在步行二十多分钟的范围内,还有些小区的社区也是可以散步的,并不是说住市区的就那么可怜晚上只有看电视的。
3、住郊区比市区绝对开车更远是勿庸置疑的,这要在同比情况下,比如说你单位在杨桥二环,已经属于二环外了开车当然不堵,你从五四路东街五一广场华林路湖东路等地方开车出去试试?所以你是用一个从非市中心到郊区的概念来砸俺的市区到郊区的概念。
4、住郊区的不都有车,有车的也不如住市中心方便,这个议题讨论的是住郊区加上买车合算不合算,跟你有了车所以住郊区是两个概念。
5、郊区不会天天堵车,但也不会完全不堵车,特别是你并不能飞过市区直接到达郊区不堵车的地段,所以用市区堵车来说郊区不堵车的好处并没有说服力,除非你单位在二环上,住处在金山。如果你在东街口上班,哪怕你郊区的房子门口的路跟飞机跑道一样宽也不能改变你被堵在路上的事实。当你终于不堵了在郊区的宽敞马路上轻快地吹着口哨时也许俺已经惬意地在市区的家里拉完了一抛屎。
6、经常出差的并不是个个可以报销打车费用的,如果早出门晚回家就要多出一笔打车费用了。即使能报销,如果俺住市区,坐公车省下来的钱不是可以自己赚?现在的士票20元就可以买一本的。至于去机场家人开车送,偶尔可以,经常这样就苦了家里人了。机场过路费油费停车费加起来可要接近一百元的。
7、学校并不是说名校,至少小孩上学要方便,住郊区方便么?大人还可以开车,小孩也自己开车么?如果都大人接送,那你一天所有的生活都围着交通转了。至于医院的重要性,难道省立协和附一看病的都是住边上的么?说明好医院还是很重要的,大家宁愿远一些也要去好医院,尤其半夜急诊,你愿意去社区诊所么?家里没有病人的不会体会到病了打车等半天的着急的。
每个人确实有自己选择,俺也不是完全排斥住郊区,但是确实要想清楚其中的得失,毕竟生活是几十年,有个个漂亮和房子和车子却丧失了生活质量是否真那么划算呢?
曾忆轻狂烟雨中,
醉持残虹扫天狼.
也歌也梦也潸骂,
亦狂亦文亦风流.

戕花惹吵非本意,
焚琴煮鹤自逍遥.
泡崽未泡西欧宝,
就称美女也枉然.

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引用:
原帖由 無尾熊 于 2008-6-24 17:45 发表


快给我封口费,
要不我通知胖公去抓现场。
嘻嘻,俺们在房间里保证只谈理想谈人生谈追求谈理念谈哲学谈艺术其他啥也不干,最多把斑马绑煮冰箱里好吃的东西吃光光然后走时顺便用胖妈的车车把冷藏室里的猪肉啊排骨啊大米啊运俺家去。

[ 本帖最后由 西门欧阳小宝 于 2008-6-25 02:14 编辑 ]
曾忆轻狂烟雨中,
醉持残虹扫天狼.
也歌也梦也潸骂,
亦狂亦文亦风流.

戕花惹吵非本意,
焚琴煮鹤自逍遥.
泡崽未泡西欧宝,
就称美女也枉然.

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原帖由 JJMM 于 2008-6-24 17:20 发表
瓦,小宝你也好可爱耶.....
可爱可爱,人见人不爱
曾忆轻狂烟雨中,
醉持残虹扫天狼.
也歌也梦也潸骂,
亦狂亦文亦风流.

戕花惹吵非本意,
焚琴煮鹤自逍遥.
泡崽未泡西欧宝,
就称美女也枉然.

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当你开车上班习惯了后,象现在这样的天气拿一百元给你去挤公交我想你可能都不会去!但如果是住在市中心个人觉得打的比买车经济上要划算!也少受气一些!还有我觉的钱要省这是很重要,但更主要的是靠赚!

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对金山或乌龙江边的住宅品质观念我觉得不能以现在时间值等同于若干年后的人居价值,如果去过武汉北京等国类大一点的城市你会发现福州其实小的很!三环之内顶多算近郊了!远的不扯回到5.6年前的时间在看看现在的北江滨一带!

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引用:
原帖由 lins77 于 2008-6-24 22:02 发表
对金山或乌龙江边的住宅品质观念我觉得不能以现在时间值等同于若干年后的人居价值,如果去过武汉北京等国类大一点的城市你会发现福州其实小的很!三环之内顶多算近郊了!远的不扯回到5.6年前的时间在看看现在的北江滨 ...
福州确实很小。
但是问题不在这里。
就是这么小的福州,我们的市政规划仍然很落后。你看三环那里,如“金山土人”说的,简直就是无人区。如果政府规划的时候不是把那里全放住宅而没考虑其他公共建设,就不会这样了。
梦想的幻彩

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人各有体,就像有人说恨不得油价提到10元,让路上的车少点

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北京武汉甚至郑州这样的城市都比福州大太多了
但是人家住处离单位十二公里坐公交只要花40分钟
在福州三四公里也得坐半小时。。。。。。
北京的地铁真是快,武汉郑州的公交司机飙车有名也很方便

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远郊、近郊如何界定?

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我觉得远近郊主要是心理上的感觉!但这种感觉会随市政配套的改进和城市扩大而改变!就象几年前的北江滨!

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是阿,5,6年前的北江宾很偏僻了吧,现在情况如何大家心里都有数,金山小孩念书还是很方便的,小区周围一般都有。别的地区我就不知道了。经济条件允许当然有车住环境好的地方更好些,哪怕远一点。住市区近郊也有环境不错的地方,比如北江宾一带,空气比金山五四北差不到哪里去。所以看各人情况,都没有那么绝对。

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原帖由 lmtfw 于 2008-6-25 12:54 发表
是阿,5,6年前的北江宾很偏僻了吧,现在情况如何大家心里都有数,金山小孩念书还是很方便的,小区周围一般都有。别的地区我就不知道了。经济条件允许当然有车住环境好的地方更好些,哪怕远一点。住市区近郊也有环境 ...
北江滨直接就是连市区的,当时只是不便而已,多走上几分钟就什么都有。而现在的三环等区域,可是整整一路过去,什么都没有的。
梦想的幻彩

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