地震后，高层超高层住宅受严重冲击
市场影响
1、短期内市场对地震心理阴影无法消除，购买信心受挫，持币观望会加剧，预计进入四季度后市场有复苏可能
1.1短期内市场信心下滑严重，持币观望加剧。
虽然成都不是地震重灾区，但地震对成都房地产市场的负面影响是显然易见，首先是市场对房屋质量的特别关注而导致购房者对楼市的信心大幅下降；其次地震灾后经济损失与财产的损失及地震造成的普遍心理阴影，会大大降低购房者心理预期，使置业热情受到打击，而灾后重建和经济恢复尚需时日，加上震后使房地产市场交易几乎中断，楼市成交量低迷，因此关于地震后房价要下跌的传闻加重了市场的持币观望情绪，楼市回暖短期内将成为泡影，而市场的深度观望反过来将加深楼市供求的矛盾。
1.2、震后投资者退市撤市现象将加剧，导致供求矛盾加大
地震后购房者的购房信心普遍受挫，特别是投资者，出于对地震的恐惧感，主要担心其资产的贬值和消失，可能暂缓投资置业计划，同时市场普遍对区域房地产价格走势的下跌预期，也势必会使投资性购房者更加谨慎，加上房贷政策继续从紧信号，从而有可能导致投资性购买需求从房地产市场全线撤资退市；同时受地震影响，市场对成都城市居住的价值认可短期内难以修复，对房地产楼盘销售会造成较大的压力，从而加剧房地产市场的供应矛盾。因此很多开发商因资金压力大可能会放缓进入，或进行策略性调整。
1.3整体来看，地震后房地产市场不会转入大萧条期，而有可能转入一个相对平衡的重新勃发期
基于上面的原因，地震后房地产市场的低迷只是短暂的，长期来看，不会出现有些机构预测的萧条期，地震将导致房地产市场的秩序重建，包括需求结构的调整，区域版块之间的变化等，市场信心的修复可能持续1年左右，预计地震后2-3年会有大量的置业需求会爆发出来。加上政府对西部优惠政策的扶持和信贷的投入，也必将刺激房地产市场需求的上涨，房地产市场或许会迎来新一轮春天。
2、建材供给的短缺导致房价成本迅速上升，但短期房价上涨乏力，开发商资金风险加大
地震导致灾区交通的中断，以及灾后重建对建材需求的大幅提高，会助推建材价格的上涨，如钢材、水泥等，这必将导致房价硬性成本加大，但由于市场短期对房价心理预期的下跌，使得房价上涨压力空前加大，开发商将陷入两难境地，开发风险加大。
3、多层低密度住宅建筑受宠，高层住宅将遭遇冷遇
地震之后，消费者对住房的购买需求和偏好心理都普遍发生了改变。根据调查，框剪结构的低层低密度或抗震能力好的小高层住宅将成为市场新宠；而出于对高层建筑的恐惧和排斥心理所以高层与超高层住宅将受到市场冷遇。由于普遍担心高层建筑在地震时逃生时的代价过大，可能增加伤亡的风险，所以短时间内会高层住宅将很难被市场接纳，这势必影响到开发商对项目开发的战略性调整，以及政府对成都城市高密发展模式的重新思考。
