被建设部授予“国家康居住宅示范工程”的仁文大儒世家，近日却被“晒”出一箩筐问题。而最让业主气愤的是，开发商多数时候虽“勇于认错”，但对于他们提出的整改要求，却总是一拖再拖，敷衍了事。
防盗门“只修不换”拖了几个月
时至今日，距离交房时间已经过了5个月，但坐在记者面前的国先生仍是一脸愁容。原因很简单，他“怪自己运气不好”买到一套问题扎堆的新房，而仁文大儒世家的开发商却推诿不肯整改，让他至今无法进驻装修。“一边三代同堂窝挤在老房子里，一边还要每个月按时交付房贷，想想都觉得气愤！”
最让他揪心的是他家的防盗门。楼盘销售时宣称，小区安装的王力指锁防盗门，能对指纹进行全方位识别只需轻轻一按锁感应器，1秒钟就能自动打开。可交房时国先生却发现，他家的防盗门居然是破损的。除了内面板破损外，外面板也有多处刮碰，而且由于安装草率，门缝隙过大，松动厉害，门缝隙处居然能并排放进四个一元硬币。
从物业处反映到开发商，几经辗转交涉，结果问题依旧。今年3·15期间向12315投诉后，开发商这才反馈说，只修不能换。这防盗门，连密封条都偷工减料（本该上下左右都该有，结果只在上部贴了一段），怎么就不能换呢！国先生对此颇有微词。
让国先生气愤的还有，新家的窗户，把手居然装反了，推开窗户时手很容易就刮到中间的立框。此外，屋内的立柱跟顶墙的接触部居然还有空隙、空洞，而所谓的中空玻璃也有诸多划痕。他说，这一切如果全都自已掏钱整改，估计得花近两万元。因防盗门的事，国先生已经被迫拖延多月未敢进驻装修，就是怕开发商将门的问题赖到装修工人身上，逃避责任。
“整改”七八次依然渗水
业主陈女士去年12月中旬收房后，新房也遭遇了渗水、龟裂、空鼓等问题。“交房快半年了，房子的问题还是这样！”这半年来，她几乎每周都往服务中心跑，可换来的“整改”不是置之不理，就是敷衍应付。墙体裂了，他们只是将表面抹上泥浆，就说整改好了，结果没过多久，又有新裂痕出现。陈女士说，仅是渗水问题，开发商来回就整改了七八次，外墙渗水处涂了又涂，看上去就像鼓起一块膏药，结果问题还是没彻底解决。
在业主群里，记者发现，仁文大儒世家的房子，问题还真不少。某一业主房子的排气口居然在阳台内。而按施工要求，应该伸出房顶才对，否则阴沟里的有害气体会进入房间。此外，该屋门框上贴歪的瓷砖里面应该是根横梁，据监理师翁旭东分析，这估计是在浇筑横梁时涨模的结果，这种建工质量真不知如何评价。
另一位已收房的业主说，在其新房中，北阳台铝合金门下缘距离地面居然空有10厘米以上。而本来应该做得较低以防止厨房的水流入房间的地面做得和外面一样高，空调位的缝隙也是用几个砖头随意填塞，南阳台上的遮雨棚只装了一半。本该高出屋顶的烟道，也与窗台相平，这样排出的烟多半会卷入房间。而据其所称，物业和施工方对此总是表达这么一个意思：这些问题都是无关大局的，不可避免的，别的楼盘做得还更差。
而在业主王先生提供的一份中国验房师管理协会福州代表处出具的验房报告中，记者看到，该房子居然有多达18处的空鼓，而且门密封条脱落缺损，也有多处窗户错位，玻璃划伤，所有固定栏杆玻璃配件均已生锈。
如此“整改”如何维权
经常出差在外的陈女士说，为了这房子，她已好几次耽误了工作。
收房后，面对一拖再拖、久拖不决的问题，仁文大儒世家的业主该如何向开发商“出招”维护权益呢？福建律师郑少芬说，现阶段，业主可通过书面的方式要求开发商进行整改，整改结束后可要求施工方签名存底。如果开发商拖延整改，业主可通过315或新闻媒体等监督部门来维护自己的利益。
郑律师同时提醒业主，通过综合验收的楼盘，不代表所有的房间都是合格的，因为综合验收的尺度比较宽，并且是以抽查方式进行的。当然，如果双方协商无果的话，业主最终也可选择通过司法途径来达到维权的目的。
窗台顶部的裂痕，渗水问题不知如何解决。
业主不太懂排气口是否就是这样，所以发个图请大家指正一下。
顶楼的防水油毡，在这种粘帖水平下，水还能难防住？
别下雨，要不真是麻烦了
外头下雨，里面就是这种效果
很难想到，安装水平居然是这样
这是修补后的痕迹，几乎裂过整面墙。
能把墙盖得歪成这样，水平不是一般的高
[
本帖最后由 linweizhen 于 2008-6-3 23:43 编辑 ]
