去了宽域看了看房子，位置和环境还行。看了50＃的户型图，感觉有点不对，似乎宽域不宽啊，朝南的方向窄了点。我外行，不知道大家怎么看，户型图如下，请各位行家指教：

我也觉得有点怪。
从这个户型来看，虽然是复式，但总共也只有3个卧室而已啊。而且他面宽明显很窄。这样的话，买它还不如还平层的3房2厅更好，采光和舒适度都比它好。

也许开发商会说，把客厅和入户花园的挑空自己倒水泥，做成房间，这样能多2个房间。可是这样的话，这房子也够压抑的了，更不如平层了。

采光可能是个问题，但KFS说宽域都是挑高3M的，采光绝对OK，不知道有米有骗人。
如果把挑空层再利用起来会影响采光嘛？我就是想自己灌水泥

引用:

原帖由 chnvictor 于 2008-6-2 13:15 发表
采光可能是个问题，但KFS说宽域都是挑高3M的，采光绝对OK，不知道有米有骗人。
如果把挑空层再利用起来会影响采光嘛？我就是想自己灌水泥

应该没骗你。
问题是，这样的话，你还买复式干嘛？没露台没挑空，要多房间还要自己倒水泥，不如干脆买个130左右的平层好多了。

融信不是提倡面宽的新别墅概念

入户花园和阳台倒水泥应该都不行吧，会影响外观。
146平的复式是这样的，单层面积小，还被楼梯及过道占掉不少面积，其面宽窄进深长（它一层从01单元排到14单元）采光、通风都差，所以还不如买150的平层。
国人好楼梯、好别墅，其实只有单层面积在150平以上的复式、别墅才大气、通风采光才好，同样都是150平的复式一定没有平层好住，可惜大多数人不懂，住进去才知道爬楼梯有多苦

其它没剩几套房子了，楼层不好，郁闷ing。
50＃楼户型都这样。正在犹豫要不要出手

如果每层都是复式当然没露台了，厕所和厨房都有窗户，不错嘛,这个户型基本全明了~有点像以前的香江明珠和香江风景,你把2楼客厅也倒了板不要挑空也是一间嘛

这户型80多万？差！

引用:

原帖由 annefu 于 2008-6-2 14:37 发表
如果每层都是复式当然没露台了，厕所和厨房都有窗户，不错嘛,这个户型基本全明了~有点像以前的香江明珠和香江风景,你把2楼客厅也倒了板不要挑空也是一间嘛

香江明珠和枫景的单层都比它大

似乎被批斗的很凄惨

这套面积有160多？是不是把挑高的也算面积？

引用:

原帖由 斑马 于 2008-6-2 14:53 发表
这套面积有160多？是不是把挑高的也算面积？

如果是，那有点像君临香格里,那家更黑，还不是南北通透的呢, 去年高位时同事买过,

没，楼书上写的是146m2，图片中全白的地方不算面积。

偶看好的8楼的位置，恐怕总价要超过90w ，不知道咋整啊，冲动啊。。。理性啊。。。。

引用:

原帖由 斑马 于 2008-6-2 14:53 发表
这套面积有160多？是不是把挑高的也算面积？

肯定不会啦，因为楼梯和其过道占了很多，而且卫生间还多出一间。

说实话，怎么看也不像146m2的
如果住进去，实际感觉应该比看图还更小。

住在里面，感觉是住70平方米的房子啊。因为你都是在单层里活动的。
要是买146平方米的平层，感觉完全不一样，豁然开朗。
买复式就是为了多出面积、送第3层或者露台什么的。没有的话，买它就没意义

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-6-2 13:33 发表

应该没骗你。
问题是，这样的话，你还买复式干嘛？没露台没挑空，要多房间还要自己倒水泥，不如干脆买个130左右的平层好多了。

呵呵今天我也问这问题了,平层单价是6500起,公摊达到18%因为是一梯一户,而这种户型是公摊12%,采光是没问题,够高,可以做4个半房间,而且如果你选107单元,楼间距超远没有一个挡的至少有200米,而且还是X堂风,中心公园正对着.不过不好的就是二梯7户,4梯14户,让人感觉没安全感

一梯多户不是感觉跟宿舍楼一样吗，户型不太理想，不过有入户花园哦，没有露台最遗憾啦，有个露台利用的空间就大了，想干啥就能干啥