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原帖由 斑马 于 2008-5-29 15:58 发表
开发商资金和房产证应该没什么关系，只要土地的钱交了，规划没出问题，房产证应该能拿到的。

斑兄  你说接下来 房价 是否还会往下走

这个最难说了。

华润拿下红树林旁边的地，楼面地价3000，算数了个标杆：政府的土地底价就是这样的了，华润这开发商也认可这个价格是可以做的。

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原帖由 斑马 于 2008-5-29 16:25 发表
华润拿下红树林旁边的地，楼面地价3000，算数了个标杆：政府的土地底价就是这样的了，华润这开发商也认可这个价格是可以做的。

在差不多时间 可乌山西路那地块 不止到位置比 红树林这块地好多少倍
可楼面地价只比  红树林这块地多一千多   作为房地产业有着龙头地位的华润来讲   他居然执 拿下来
可的是勇气可佳啊  不过不止到做何解释      这不是亏大了吗

不过我觉得 底价 还不是政府说了算   他说那块地 底价是1000 也可以啊 是吧

房价要想再跌，估计没那么容易啊
现在大家都在观望，过了一段时间，如果没有大跌，大家的心理承受能力也到了极限，该买的还是得买，还会产生量价齐升的现象

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原帖由 蜻蜓舞 于 2008-5-29 16:43 发表
房价要想再跌，估计没那么容易啊
现在大家都在观望，过了一段时间，如果没有大跌，大家的心理承受能力也到了极限，该买的还是得买，还会产生量价齐升的现象

我也是这么想的  楼面地价成本 取决于  政府   
                     现在什么物价都上涨   如果一下子降的太快  政府不是自己抽自己脸么  整天在吹GDP 如何如何 上升

不过万一 开发商 真顶不住  估计这房价 还是真得回调  调到去年9月前的 价格  还是相对合理的
你看现在经适房都卖到3千多了   如果商品房 也降到3 4千  买了经适房的平民门不把福州市政府的门给堵了 才怪

花园洋房,总共是6层楼高还带电梯,我买的5F的, 100平米 单价5140

这个价格已经比去年年初金山的价格还便宜了，记得去年初融信西班牙和金辉风尚开盘，均价5300，均价啊！你花园洋房的5楼！

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原帖由 斑马 于 2008-5-29 17:06 发表
花园洋房,总共是6层楼高还带电梯,我买的5F的, 100平米 单价5140

这个价格已经比去年年初金山的价格还便宜了，记得去年初融信西班牙和金辉风尚开盘，均价5300，均价啊！你花园洋房的5楼！

问题是那位置比红峪好多了

其实我是很喜欢金辉枫尚2期那位置的  但就是觉得价贵(那开盘的价格要6千多)  而且 户型也不好   所以不在考虑之列

位置好？差不多吧。

那个位置在蒲上大道和闽江大道交接处的位置
向我们这种无车族　　就图个坐公交车方便嘛　　闽江大道上就有好几条公交车　　并且那周边都规划有中学小学
而且那里一过桥　不是就是宝龙了　　且就在二环边上　呵呵

不过对于有车一族来说　　住哪是都一样

要加油努力了

去看了，花园洋房”其实是带电梯的多层，KFS真会搞屁。
象融信第一城的卧龙复式加层层退台，那才是花园洋房。
不过价格比较合算是真的。

从尤溪洲大桥下来，直走浦上大道和拐弯走那几个楼盘，距离差不多。

看来又多了一个房奴~~

没车购那边生活太不方便了

既然买了就不要后悔，中国人的传统是一定要有属于自己的房子
如果在一个城市工作，没有房子，感觉是没根的浮萍
恭喜楼主，年轻，什么都可以，不要担心，做个快乐的房奴

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原帖由 江上一叶舟 于 2008-5-29 19:22 发表
去看了，花园洋房”其实是带电梯的多层，KFS真会搞屁。
象融信第一城的卧龙复式加层层退台，那才是花园洋房。
不过价格比较合算是真的。

呵呵  我就是看了融信第一城的花园洋房  才喜欢上这样的房子的  因为花园洋房的优势在 于  外立面看上去像别墅   其实内部结构和普通单元公寓差不多
可以说是 别墅和公寓很好的结合  远离高层房子的嘈杂 也远离别墅的静默  可以说 住这样的房子  应该算是大多数普通老百姓需要的

红峪的花园洋房 也是层层退台的 6层的洋房况且还带电梯(在目前福州市场还是罕见的)  应该比融信的花园洋房要漂亮
根据我了解  在成都 重庆这样的大城市  花园洋房的价格要比高层卖的贵  
你想啊 一块地 本来可以盖个十几层  结果只盖了6层 你说对于开发商来讲 哪个成本更高

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原帖由 我们家周墨宝宝 于 2008-5-29 21:22 发表
既然买了就不要后悔，中国人的传统是一定要有属于自己的房子
如果在一个城市工作，没有房子，感觉是没根的浮萍
恭喜楼主，年轻，什么都可以，不要担心，做个快乐的房奴

谢谢,  不过 买了这个房子,内心变的沉重 ,主要的担心还是以后月供还不起,孩子养不起,老人养不起,对于自己省吃简用些 就好了
感觉到自己未来的 生活   已经和KTV 迪吧 等等夜店场所  划清界限了

不过真的很感谢你的激励,我相信我会努力挣钱的，做个努力的奴隶

也希望你们家周墨宝宝能够健康快乐的成长

[ 本帖最后由 为之奴隶 于 2008-5-29 23:29 编辑 ]

收入会增长的，越后面越轻松。几年后老树开花，继续上夜店