房价上涨是必然的
半年后就知道，现在没买房，是多么的遗憾啊

为什么，我觉得，LS的说了跟没说一样。能不能让人觉得你说的有哪么一点点价值？有哪么一点点可以经受住思考的认同？

引用:

原帖由 Member 于 2008-5-16 19:06 发表
感觉反驳的理由太多了，都不知道该从哪里摘。没学过经济不要紧，可以分析下国内的形势，不会分析也不要紧，看下别人都怎么说，听不到别人怎么说也不要紧，问下自己的感觉或者身边朋友的意见，现在还坚持房子能上涨的 ...

个人感觉，四川那经济本来就不发达，再怎么样对全国的房价应该是不会有什么影响吧？更何况是对福建，觉得攀不边。

房价必跌这是无法改变的规律!!

对于西部房市来说，这次地震就是2千多年前大泽乡的那场暴雨。zf必需提供合格的框架房给灾民，地肯定是不要钱的，建安成本500元一平方，灾民顶多出一半，买不起的就租房，相当长时间内住房的商品属性就会被弱化到极点，四川人可不好惹。

成都房价在地震后下降是不争的事实,特别是高档的住宅,但反过来理解,本来流向这些城市的热钱会跑到哪里了?还有福州原来走出去的开发商还会回来吗?有待时间检验

   楼主不是中介，应该是脑抽筋吧。不懂经济就不要乱发帖

引用:

原帖由 搁浅的黄瓜鱼 于 2008-5-18 22:36 发表
   楼主不是中介，应该是脑抽筋吧。不懂经济就不要乱发帖

发贴还要懂经济才能发? 这年头懂经济的可真不少. 转贴过来是让你这样有经济头脑的来讨论的,.

引用:

原帖由 搁浅的黄瓜鱼 于 2008-5-18 22:36 发表
   楼主不是中介，应该是脑抽筋吧。不懂经济就不要乱发帖

请勿人身攻击

其实没什么好回复的，就像一场拳击比赛，一方严阵以待，但另一方根本没有上台而且也不会打拳，只在台下念经作法，这比赛有的继续么？

[ 本帖最后由 安提戈涅 于 2008-5-19 09:27 编辑 ]

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原帖由 刁得意 于 2008-5-19 05:06 发表


发贴还要懂经济才能发? 这年头懂经济的可真不少. 转贴过来是让你这样有经济头脑的来讨论的,.

哈，说的好！看来这里发贴的都是经济学家哦

汶川地震可能会演变成ZF转移民愤到KFS的一个最好的契机，毕竟猪已经养得太肥了，该杀了。

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原帖由 刁得意 于 2008-5-19 05:06 发表


发贴还要懂经济才能发? 这年头懂经济的可真不少. 转贴过来是让你这样有经济头脑的来讨论的,.

这贴天涯转的吧？天涯有很多好帖可以转，唱多唱的有水准的也有，当然，你要转一遍这么弱智的贴是你的权利

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原帖由 英俊的射手 于 2008-5-19 09:43 发表


哈，说的好！看来这里发贴的都是经济学家哦

经济学家没见到，小丑我倒是见过几个，比如阁下和楼主

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原帖由 初级建筑师 于 2008-5-19 11:23 发表


这贴天涯转的吧？天涯有很多好帖可以转，唱多唱的有水准的也有，当然，你要转一遍这么弱智的贴是你的权利

这位建筑大师不要无理贬损这篇波有道理的贴子喔. 这贴是雅虎转来的. 我在雅虎看到这贴. 贴的后半段楼主没贴上来.

http://xk.cn.yahoo.com/articles/080516/1/a4a2.html

汶川大地震很可能进一步推高全国房地产价格！
1.汶川大地震虽然让受灾地区灾情严重，造成重大人员伤亡，但由于发生在局部地区，GDP不足全国的4%,顾对中国经济整体影响不大，中国经济快速上升趋势不变，没有影响中国经济的基本面，这就没有动摇房地产价格继续走高的根基！
2.汶川大地震后，对周边城镇城市的房屋影响极大，重灾区几乎被夷为平地，临近大城市成都，重庆虽未有楼房倒塌，但也有一些出现裂痕变成危房，换房要求提升，刚性需求更加释放，将会继续助长成都及其周边房价进一步攀升！
3.中国本就处在高通涨时期，房地产上游原材料如钢筋水泥砂石等价格本就已经是一日一价，不断攀升！而汶川大地震的灾后重建工程，包括修路盖楼等一系列工程无疑需要大量钢筋水泥等上游原材料，突然放大的需求以及愈演愈烈的通货膨胀将更加推高房地产开发原材料成本，（这从震后建材钢筋水泥相关股票板块的几个涨停版可见大家对这些产品价格上涨的预期）更难让房地产价格下跌！

4.汶川大地震的爆发不但不会动摇中国经济继续向前，还有可能进一步刺激中国内需，使得经济保持更快的增长速度。纵观非典年，本来政府预计经济增长率将大幅度下降，没想到即使在非典时期，中国经济仍然保持了两位数的增长势头，原因就是内需迅速提高刺激的经济。今年，由于人民币不断升值，使得出口越来越困难，许多企业活不下去，而汶川大地震无疑刺激了国内的内需，这让许多企业转而从国内市场又重新获得了生存空间！
综上所述，汶川大地震很有可能将刺激中国房地产价格继续攀高！

引用:

原帖由 潮来潮往 于 2008-5-19 11:41 发表


这位建筑大师不要无理贬损这篇波有道理的贴子喔. 这贴是雅虎转来的. 我在雅虎看到这贴. 贴的后半段楼主没贴上来.

http://xk.cn.yahoo.com/articles/080516/1/a4a2.html

汶川大地震很可能进一步推高全国房地 ...

呵呵。辛苦你了。你要觉得有道理，我也找几遍有道理的来

大地震灾情或加剧楼市观望情绪

一、社会关注的焦点已经从房市的拐点的争论，转移到了抗震救灾工作中，《新闻频道》24小时的滚动新闻是我们都非常关注的焦点。
         二、地震加剧了中国经济的不稳定性，同时CPI持续在8.0%以上走高，人们进行大宗投资就会更加的慎重。
         三、在降价过程中，房市中的其他方面没有发生什么大的变化，改变人们观望的因素还不足够。
         四、国家的政策重点将首先保证灾区的救灾和恢复工作，这也必定影响到房企资金的使用。
         五、地震灾害可能加大通货膨胀的压力，由于房屋不是一个小商品，不能随心所欲地买卖交易,不可以方便地进行处置,因此其作为资本的意义也就受到影响。  
       六、日本当年地震灾害中，也有过房价急速下降的情况，中国这次的地震能量是当年日本板神地震的10倍，对经济、社会的危害也更大些。

[ 本帖最后由 初级建筑师 于 2008-5-19 11:58 编辑 ]

地震通胀或令中国房市由“牛”转“熊”

在通胀的压力和地震的撼动之下，中国的房市或由“牛”转“熊”。

国家统计局5月12日公布的通胀数据显示，4月份物价上涨8.5%，月度增幅创下12年来第二高水平。5月13日央行随即决定将存款类金融机构人民币存款准备金率上调50个基点，至16.5%。这是央行今年第四次上调存款准备金率，这一措施将在金融系统中冻结约2000亿元人民币的资金。

几乎与此同时，5月12日下午2时28分，四川省汶川县发生自1976年唐山大地震以来最严重的地震，地震规模为7.8级，美国地质调查局评估为7.9级，大半个中国感到震动。四川大地震的人员伤亡和经济损失至今尚无法估计，可以肯定的是，其经济损失将大过雪灾(据发改委早前估计，雪灾直接经济损失为1,516.5亿元人民币)。地震也将推高中国的通胀。

另一个重要的数据是，4月份PPI同比上涨8.1%，连续4个月创下3年来的新高，尽管CPI对PPI的反应有一个滞后期，但是一定会传导到居民消费物价上来。

可以这么说，国务院此前设定的全年CPI涨幅控制在4.8%以内的目标是不可能实现的。央行不愿采取大幅加息的行动，可以理解为目前对于内部通胀与外部热钱流入问题已经无法依靠货币政策予以有效调节，或者遭受其它政府部门的阻挠而无法支持人民币更快升值。因此中国应该在“又好”和“又快”之间作一个选择，放弃将CPI维持在4.8%不切实际的目标，转而接受低通胀时代结束而高通胀开始的事实，采取实质性措施帮助老百姓抵御通胀压力。

不管采取何种政策，央行继续紧缩货币供给的决心是不会改变的。上周末举行的陆家嘴论坛上，副总理王岐山、央行行长周小川一致强调反通胀是目前货币政策最重要的目标就印证这一点。这对于资金密集型的房地产业来说绝不是什么好消息。

而房地产的购销两旺均需要银行贷款的手段和未来增值的预期作保障，二者缺一不可，否则只剩下随人口红利增长而自然增长自住需求。从今年五一各地楼市交投欠旺可以看到，地产商的促销避实就虚，以投机为主体的炒楼团已不见身影，用家观望情绪浓厚。对于大部分用家来说，客观上房价与他们的收入相比，依然偏高，他们主观上也普遍认为房价的泡沫依然存在。这是造成房市由“牛”转“熊”的主要原因。

造成房市由“牛”转“熊”的另一个原因，是此次的汶川大地震，看到原来安居乐业的市镇瞬间夷为平地，也许会令一些人重新评估投资房产的长期风险和不确定性，转而寻求别的一些“抗震”性高的投资理财工具

[ 本帖最后由 初级建筑师 于 2008-5-19 12:02 编辑 ]

哟,又来位新伙伴,这位兄台今天一注册就发帖了啊,这么敬业,可钦可佩,俺就来驳驳您这篇很有道理的文章吧!
[quote]原帖由 潮来潮往 于 2008-5-19 11:41 发表


这位建筑大师不要无理贬损这篇波有道理的贴子喔. 这贴是雅虎转来的. 我在雅虎看到这贴. 贴的后半段楼主没贴上来.

http://xk.cn.yahoo.com/articles/080516/1/a4a2.html

汶川大地震很可能进一步推高全国房地产价格！
1.汶川大地震虽然让受灾地区灾情严重，造成重大人员伤亡，但由于发生在局部地区，GDP不足全国的4%,顾对中国经济整体影响不大，中国经济快速上升趋势不变，没有影响中国经济的基本面，这就没有动摇房地产价格继续走高的根基！(全国人民都动员起来了,全国支援过去的人力物力难道不是消耗不是损失?你还不如说因为地震刺激了生产,扩大了内需,因此中国经济还会快速增长,这样俺驳着也没那么容易一些)
2.汶川大地震后，对周边城镇城市的房屋影响极大，重灾区几乎被夷为平地，临近大城市成都，重庆虽未有楼房倒塌，但也有一些出现裂痕变成危房，换房要求提升，刚性需求更加释放，将会继续助长成都及其周边房价进一步攀升！(感情这地震完了震区灾民都发了财了?变魔术一样变出钱来解决"刚需"?连人家保险公司都说地震是不可抗力因素不赔呢,银行都说房子震倒了按揭还得继续付呢,灾民这边付着已经不见了的楼盘的按揭那边还有钱买房?)
3.中国本就处在高通涨时期，房地产上游原材料如钢筋水泥砂石等价格本就已经是一日一价，不断攀升！而汶川大地震的灾后重建工程，包括修路盖楼等一系列工程无疑需要大量钢筋水泥等上游原材料，突然放大的需求以及愈演愈烈的通货膨胀将更加推高房地产开发原材料成本，（这从震后建材钢筋水泥相关股票板块的几个涨停版可见大家对这些产品价格上涨的预期）更难让房地产价格下跌！(解放前好象是更高通涨吧,战火连绵更多灾后重建"刚需"吧,难道那时房价飙升?至于拿股市说事更可笑了,难道庄家借机拉抬几个股票就说明钢筋水泥都会供不应求?通货膨胀饭都快吃不起了,还考虑买房?)

4.汶川大地震的爆发不但不会动摇中国经济继续向前，还有可能进一步刺激中国内需，使得经济保持更快的增长速度。纵观非典年，本来政府预计经济增长率将大幅度下降，没想到即使在非典时期，中国经济仍然保持了两位数的增长势头，原因就是内需迅速提高刺激的经济。(SARS是靠内需刺激的经济还是靠外贸?房地产投资能无限透支吗?)今年，由于人民币不断升值，使得出口越来越困难，许多企业活不下去，(企业都活不下去了有多少人会失业知道么?难道这些失业的人都兴高采烈去买房?)而汶川大地震无疑刺激了国内的内需，这让许多企业转而从国内市场又重新获得了生存空间！(国内市场就好做么?去看看国内已经有多少行业是饱和竞争了?多少公司就是国内竞争环境恶劣被迫去开外贸渠道,现在外贸渠道堵死了难道它们回到内销渠道就忽然变得强大无比?)
综上所述，汶川大地震很有可能将刺激中国房地产价格继续攀高！(哈哈,哈哈,干笑两声)[/quote]

[ 本帖最后由 西门欧阳小宝 于 2008-5-19 19:29 编辑 ]

这一次汶川地震,可金融机构还是要求那些已被毁掉房的贷款者继续还贷,连国家都还在讨论怎么去解决这问题,你说这多令我们买房人寒心呀,以你看,房价还能起得来吗,人家怕都怕死了,租房还不用考虑个贷问题,房价会涨才奇怪呢!