开发商降价背后的真实目的 （江南客）
近日，不少网友在网上痛骂无良开发商降价是在“作秀”，纷纷质疑无良开发商是真降价，还是在忽悠购房者？
然而，在我看来，金山的房价确认降了。但问题关键在于，开发商只是把楼层和户型差的房子进行低价处理，而真正的所谓好房子，开发商还是把它们的价格保持住或往上调了。因此，购房者在购房时都会发现一个十分奇特的现象，那就是某些楼盘低楼层的售价畸低，高楼层的售价却依然畸高。甚至有的高楼层的售价还会高过以前的定价（我想，这就是为什么有人会认为金山的房价没跌，反而涨了）。也就是说，在楼盘的销售表价处理上，低楼层的价格设定很低，而高楼层的房子间的楼层差价则会拉得更开。
开发商之所以这么处理，原因就在于开发商在楼盘观望气氛浓厚、成交量激剧下跌的时候的，为了解决资金链的燃眉之急，他们想通过对所谓差房子的降价，以求得资金的尽快回笼，在资金足够之后，再慢慢地解决好房子的销售问题。也就是说，开发商在降价之时，实际上是策略的，是有保，有放的。
由此可见，开发商们仍然是看好福州房地产后市的，只是在目前情况下要实现销售、回笼资金，不得不采取部分降价的措施而已。因此，网友们如果现在想买到价美物廉、称心如意的房子，估计又要落空了。所以，有朋友跟我说，五一期间他到金山看房，他看中的都没降，还是买不起，而降价的他又都看不上。我想，这就是有网友觉得自己上当受骗而骂街的真实原因所在吧。
