有关数据显示5-1期间大景城似乎一套没卖，为什么？？“五一”小黄金周期间福州楼盘销售情况，海西房产网特统计了三天（1日－3日）楼盘签约情况，供网民参考。

听说。要1个月后才能显示出来

宽裕的均价才5800啊？心巢卖8K多真是超级不值啊。

[ 本帖最后由 初级建筑师 于 2008-5-5 18:39 编辑 ]

不急卖，是诱饵！

这数据如果从房地产信息网来的，应该是以前的数据。

福州房地产信息网不是有每天的交易信息吗？应该是每天都能公布的。现在是网上前月，当天就可以查到交易情况。

我相信这样的传言,KFS把大家当傻瓜的结果是最后发现自己才是最大的傻瓜!

现在虽然是网上备案，但即时完成备案的前提是售出的房源必须是可售的，
而恰恰大量房源大都被开发商抵押给银行了，购房者签约交了首付后，开发
商才会去解押，一般是卖一套解押一套，从签约到解押要一段时日，十天半
个月也很正常。因此网上备案就大大滞后签约时间。
从网上备案看中庚城有许多房源没有抵押，因此中庚城有大量成交是即时完
成备案的。福州目前只有融侨和中庚较少有抵押现象（相对其他开发商），
从中可见开发商的资金实力。
金山大景城是肯定有成交，只是在网上备案现在还看不出来。景城的资金现
在紧张，售出的房源均为抵押状态，解押到备案要有段时间。

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-5-5 19:56 发表
福州房地产信息网不是有每天的交易信息吗？应该是每天都能公布的。现在是网上前月，当天就可以查到交易情况。

打开某一楼盘的信息，可以看到，某套房子处于抵押，可售，已售等信息。房子从业主签订合同开始要走这几个程序：交定金－－签合同交首付－－开发商将抵押的房子解压－－业主做按揭－－银行放款－－备案。这样，从签合同到已售至少一个月吧。

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-5 21:51 发表


打开某一楼盘的信息，可以看到，某套房子处于抵押，可售，已售等信息。房子从业主签订合同开始要走这几个程序：交定金－－签合同交首付－－开发商将抵押的房子解压－－业主做按揭－－银行放款－－备案。这样，从 ...

版主说的很清楚了，一个月是很快的了。

[ 本帖最后由 乘风万里 于 2008-5-5 22:25 编辑 ]

版主说的很清楚了，但应该有个“申报”环节，这个环节可确认销售情况。

程序：交定金－－签合同交首付－－开发商将抵押的房子解压－－开发商申报
——业主做按揭－－银行放款－－备案。

网上信息显示“可售”的房子其实是已经售出了的，只是还未申报和备案。

[ 本帖最后由 乘风万里 于 2008-5-5 22:29 编辑 ]

过程是漫长的
前途是光明的

嘿嘿  又长知识了

引用:

原帖由 simpleflying 于 2008-5-6 11:52 发表
嘿嘿  又长知识了

解说的很好，希望多点这类贴子。

引用:

原帖由 simpleflying 于 2008-5-5 18:14 发表
有关数据显示5-1期间大景城似乎一套没卖，为什么？？“五一”小黄金周期间福州楼盘销售情况，海西房产网特统计了三天（1日－3日）楼盘签约情况，供网民参考。http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageF ...

消息错误哦...
我就是五一订的...

地产商尽是忽悠老百姓

金山大景城的成交在上周出来了，到今天累积成交过50套了。
它在金山只是个6座楼的袖珍盘，对整体房价的影响实在很小，
景城的名声在外，没人会指望他什么。
人们对他其中1座4层的商场关注的更多倒是真的，金山渴望有
个大型的卖场入住，毕竟这是目前金山最大的商业配套。