“麦田房产中介”是个垃圾中介，那边的业务员就是疯狗。打了骚扰电话竟然还出口骂人，简直满嘴喷粪。
电话：87985142
以后大家接到这个电话请不要接。

对啊,经常被骚扰

同意！

这个帖子字数不多，却可以反映两个方面的问题：1、在许多方面，大、小中介是没有区别的；2、将个人信息透露给中介前，务必谨慎！

下面我单就“客户信息被中介掌握”的话题发几个帖子。我对于当初打算买房刚跟中介打交道曾有一段描述——

1、看了广告，成了中介的客户，接下来就是看房。中介带客户看房是很积极的，只要房子跟客户的要求沾点边，或者客户要求看，他都愿意去（从这点看，做中介确实挺辛苦）。有时看了一套，中介说附近还有一套也比较符合我的要求，也带去看。但有些中介根本没领会客人需要的是怎样的房子（或者他认为这并不重要），就盲目地带客看房。比如我曾明确说混合结构的不要，但中介仍带我看，我当时感觉这房子旧了，问房东是否框架，答曰“混合”，我扭头就走，身后房东大骂中介！

2、看了房，就被要求签“看房协议”，有时我觉得协议内容太“离奇”，迟疑不签，中介就说“反正你没看中这套，签了没关系，我跑这一趟，你不签我就拿不到5元补贴”……

3、虽然中介“辛苦”得至于“辛酸”，但客人看房也是要花时间的。如果你是“闲人”，对时间无所谓，那你不妨多看看房，至少对房子的认识会得到提高。但许多客人并没这么闲啊，所以当中介打电话过来要你看房，你一定要把你的要求再跟将要看的房子验证一下（别指望中介已帮你“验证”过了），再决定去不去……

4、随着跟越来越多的中介打交道，打电话要求我看房的中介越来越多，一天24小时要有18个小时做好接中介电话的心理准备。午觉没睡好，工作受干扰，成为家常便饭。可恶的是有一次因身边有领导，我接起电话说了一句就挂掉。结果此中介还是不依不饶地一遍遍打电话来，我于是掐掉，再掐掉，最后关机。没想到当晚11点左右，此人打电话以讥讽的口气质问我“你很忙啊，不接我的电话！”晕死！

签定经纪合同之后，要面对中介名目繁多的各项收费。其中最荒唐的是收取“资料保管费”。什么是“资料”？无非就是买卖房者的联系方式以及在交易过程中产生的单据等，这个更是中介收取“佣金”的应有内容吧？却又被单列收取多至800元的费用（有的中介没收）！

有个中介曾说“如果中介的朋友发现客户跳单的请把客户资料及电话公布出来,通知同行不要帮这个客户找房子,让他们自己找去吧”，这话从另一角度可以说明客户花钱请中介掌管的“隐私”，有可能成为中介“挟制”客户的一个工具（不单是跳单的问题，我曾在某论坛上看到一个卖房者因为揭国房网“黑幕”，从电话号码到工作单位到生平履历乃至孩子在哪上学都被中介“抖”出来了——当然，很有威胁的味道）

说来说去就是一句大白话：中介把你卖了，你还帮它数钱！

前面说客户花钱请中介掌管的“隐私”，有可能成为中介“挟制”客户的一个工具。不单如此，客户资料还可能被“倒卖”。我在某房产论坛就看到有个人公开以“1000个120元”的价格征求客户资料。这个人有可能是房产中介，也可能是其他居心叵测的不良之徒。

中介拿这些资料回去怎么用呢？拿我的经历说吧，它当然要跟我联系，说它是某某房产，我惊讶“我没跟某某房产打过交道啊”，它会说“我是小王啊，原来在另一个中介，现在跳槽了”（中介那么多“小王”，鬼知道是哪个）……

我通过中介买房，但买了房子之后，我的资料竟同时变成“卖房者”的资料了。至今，仍有中介（竟包括我通过它买房的那家中介门店）打我电话问我“你的房子卖了没”，所谓的要卖的“房子”，就是我06年底通过该中介买的房！

贴个新案例——

租房不成 竟遭上百电话骚扰
2008年04月28日04:04 　 海峡都市报　 　
Ｎ本报记者 林洪涛 王浩志

本报讯 昨天下午，福州张小姐接到无数房产中介公司上百个电话，每个电话都问她是否要租房。“我都快崩溃了１张小姐说，事情的起因是她去一家中介公司租房子。

　　她说，昨日上午10点左右，她到一家名为“总房网”的房屋中介公司租房子，工作人员小赖接待了她，随后她还被带去看了套房子，原本打算租，后来反复考虑到坐公交不方便就作罢。可中介公司却认为她绕过中介私下和房东达成了协议，还威胁要骚扰她。此后，张小姐接到无数中介公司的电话。

　　昨日下午，记者到了那家房屋中介，工作人员小赖正在店里。小赖表示，她并没有将张小姐的个人信息公布到网上，但承认张小姐的个人信息被录入到店里的电脑里，“可能是其他人将她的个人消息公布出去了”，现在她已经将这些消息都删了，并对张小姐表示道歉。

http://news.qq.com/a/20080428/000256.htm

不发表任何意见,因为房东有时候把钥匙放在他们,认为他们大中介,结果别人有客户想去看房子的时候,找他借钥匙,就扭扭捏捏地找一大堆借口不借,有必要吗?你卖不出去也不允许别人卖啊
这就有点印证了论坛里说的"把房源垄断"的味道了

引用:

原帖由 福州二手房交易 于 2008-5-6 15:50 发表
不发表任何意见,因为房东有时候把钥匙放在他们,认为他们大中介,结果别人有客户想去看房子的时候,找他借钥匙,就扭扭捏捏地找一大堆借口不借,有必要吗?你卖不出去也不允许别人卖啊
这就有点印证了论坛里说的"把房源垄 ...

鄙视麦田

9楼说到“钥匙”！有时确实是房东将钥匙交给中介的，但有时钥匙却是中介私配的——被发现后，中介还说“私配业主钥匙是中介行业潜规则”！请看——

中介竟私配钥匙带人看房 业主大怒报警
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(2007-9-4 1541)  来源：南方都市报
　　
    业主大怒报警，中介公司称这是行业“潜规则”

    番禺市桥一家地产中介员工私配业主钥匙，带人看楼时被正在家中的业主捉了现行。面对业主问责，中介公司辩称这是行业潜规则。

    家住番禺市桥华景新城的王先生常住深圳，很少回家，本周二回广州，次日睡了个懒觉，10时30分许，客厅里的脚步声惊醒了他。“走到客厅一看，呆了，两个陌生男子站在门口，他们看到我似乎也很意外。”彼此打量一阵后，其中一名男子拿出名片：某地产中介工作人员黄某，正是年初王先生委托放租的那个中介。黄某介绍，另一男子是前来看房的租客。

    王先生当场将他们赶了出去，随后找到该中介办公室，核实黄某的身份后报警。王先生说，4个月前，他把租房的事拜托给朋友阿婷，阿婷称，今年5月份该中介工作人员从她那里拿了钥匙带一位租客看房。王先生和阿婷坚持认为，一定是中介那次趁机私配了钥匙。

    民警接报到场处理，中介承认员工私配业主钥匙，对王先生口头致歉，并承诺出资换锁，包括免费为王先生继续放租，但王先生拒绝了。该中介企业传讯处干事郭小姐表示，私配业主钥匙是中介行业的潜规则，只要房内的东西没有损坏丢失，业主一般也不会深究，这次的三方“会面”是个意外。

关于“钥匙”，还有更“离奇”的——

业主惊曝：并不卖房 房产中介怎会有自家的钥匙  

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来源:广州日报 更新日期：2008-2-18
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　　年初六下午2时多，连续几天忙于春节应酬的钟先生终于有了空闲，在位于广州花都区玫瑰路骏辉园B栋204房的家里酣睡。房子严实的铁门紧锁着，木门则虚掩着。突然，铁门被人用钥匙打开了，房产中介骆艺东领着一对年轻夫妇来看房。钟先生惊起，自己根本不卖房子，房产中介怎么会有自家的钥匙呢？为了解开这个谜团，记者几经奔波，只能初步弄清楚事件的来龙去脉。

　　钟先生住在花都区骏辉园已经有五六年了，虽然在天河上班，但他觉得这里环境好，靠近人民公园和区ZF，买房后就一直常住于此，并无卖房的想法。

　　蹊跷：没放盘中介闯进门

　　骆艺东是骏辉园旁边一家名为诚志房地产经纪有限公司的一名房产中介人员。面对这突如其来的尴尬，他赶忙解释自己是走错门了。然而，钟先生却不可能就此放过，毕竟人家是拿了钥匙打开了自己的门。他报了警，找了小区物管，还通知了本报记者。看房的年轻夫妇见状匆忙离去。

　　“太恐怖了！自家的钥匙竟然到了中介的手上。”钟先生说，这个中介说不清钥匙是怎么来的他是不会放人走的。钟先生扣住了这把钥匙，不让骆艺东离去。警察到来后，骆艺东有些慌了，但他似乎也搞不清楚状况，一会说自己本来是开B栋203的房门，打不开后，顺便就试了试A栋204的房；一会又说这把钥匙本应该是A栋203房的……

　　然而，骆艺东却说不出A栋203业主姓啥名谁，连联系方式也没有。钟先生不依不饶。他打电话问自己的邻居——B栋203的业主是否要卖房，该业主称自己虽有意卖房，但还未将钥匙交给中介。他又通过小区物管找到了A栋203的业主，该业主称自己的房子不卖，并且五把钥匙全在自己手上，没有给过中介。

　　离奇：A栋钥匙开了B栋的门

　　中介究竟是从哪里拿到钥匙的呢？警方说，如果解释不清楚，就要将骆艺东带回警局。这时，骆艺东开始交代：这把钥匙确实是A栋203房的，把钥匙交给他们公司的是业主的朋友黄英。然而，A栋203房的业主明姐却称并没有“黄英”这个朋友。

　　在几番盘问下，骆艺东终于把黄英的小灵通和手机号说出来。然而，小灵通无人接听，手机则关机。

　　按照骆艺东的解释，这把钥匙应该是A栋203房的，但是却打开了钟先生B栋204的门，这让钟先生和骆艺东都非常诧异。A栋203房还是毛坯房，没有经过装修，业主明姐说：“门的钥匙全在我手上。”为了彼此印证，钟先生拿着那串钥匙来到A栋203，塞进铁门，果然也能把该门打开！

　　一把钥匙能开两家的门，这让现场所有的人都傻了眼。此时已经是下午5时多，为了弄清楚钥匙的来源，各方已在此耗了3个多小时，但事情却变得越来越复杂，没有一个能够让人信服的解释：中介拿着A栋的钥匙来开B栋的房？中介仅凭业主一个不相识的朋友，就拿到了房匙？一把钥匙能同时打开两家的门？

　　复杂：704和记者的钥匙也能开

　　当晚，记者立即赶往钟先生家，欲解开这个谜团。骏辉园小区的物管负责人罗显富先生也在场，他对此事也是百思不得其解。罗显富说，骏辉园是个很小的小区，管理起来并不困难，几乎没有发生过失窃事件。只在去年11月时B栋704房的业主家里丢失了一些现金，当时房门和房锁均是完好的，不知窃贼是如何入屋行窃的。罗显富担心：小区的钥匙是否落到不法分子的手中？

　　记者建议，用骆艺东带来的这把钥匙试试能否把704的房门打开。发生失盗事件后，704的业主已经换了锁。他把旧锁和旧钥匙都一并交给罗显富，罗显富拿着704房的旧钥匙去试开钟先生家的房门。结果让人跌破眼镜，他大叫起来：“打开了！打开了！”然而，骆艺东的那把钥匙虽能插进704房的旧锁，但却无法把锁打开。

　　骏辉园小区有3家人的钥匙都能打开钟先生家的铁门。难道钟先生家的锁有问题？本报摄影记者用自己的钥匙去开钟先生家的门，居然也打开了！“这锁肯定有问题！”据钟先生回忆，交楼后，他从物管那里拿到房门钥匙，一直没有给家里换过锁，也不知道锁有问题。

　　回忆：A栋204钥匙曾交给中介

　　次日，记者终于联系上了骆艺东所称的业主的朋友黄英。她说，去年八九月份，A栋203房的业主明姐的弟弟委托她卖房，但是后来明姐说房子不卖了。所以，去年11月，她向中介要回了钥匙。“是原来的那把钥匙。”黄英肯定地说。记者致电明姐，她还是说自己的房子不卖，也不认识“黄英”，但表示去年确实曾委托其弟卖房。

　　记者还找到了当天骆艺东带去看房的年轻夫妇。其中姓刘的女士说：“当时中介说有骏辉园的一套170多平方米的房子要带我们去看，我也不知道是去A栋还是B栋，是跟着他过去的。他一开始去开B栋203的门，打不开，就去开204，结果打开了，但里面是住着人的。”

　　待解：A栋204的钥匙从哪来？

　　即便钟先生家的锁出了问题，但房产中介怎么会拿着A栋的钥匙去开B栋的房门呢？对此，骆艺东解释：“这把钥匙是同事黄群(音)交给我的。当时，我以为是B栋203房的，后来发现打不开，就去对门的204房试了试，没想到就打开了。”骆艺东还说，我也是第一次去骏辉园，分不清A栋还是B栋。

　　就是这样重重的巧合造成了如今一个很大的误会。然而，既然明姐的钥匙已于去年11月收回，为什么中介手上还有钥匙呢？“会不会是中介私下配多了一把钥匙没有归还给业主呢？”钟先生怀疑。对于钥匙的来源，记者又询问了骆艺东的同事黄群，但她拒绝回答记者的问题。钟先生说，他的当务之急是把房地产商装的那个锁给换了。(作者: 练情情)

我在4楼谈到“大、小中介是没有区别的”，这里顺便贴个——

不论是小中介公司，还是大的中介公司，多数都是很狡猾和黑心的，两者是没有区别的。一般人认为大的中介公司讲信用，是误解。因为所谓大的中介公司，其实是一些个体老板共用一个招牌（商标和公司名称），并不是真正的一家公司。那些私人老板当然千方百计榨取委托人钱财，而不顾公司信誉。由于按揭和过户手续可以通过直客式的银行指定按揭公司搞定，所以大、小中介的后续服务都是不需要的，他们的核心功能都是提供房源信息，所以大小中介是没有区别的。（广东佳思特律师事务所王美舟律师文）

哈哈
楼上的分析得很好

不过中介私配钥匙还真的是个大问题啊

其实中介很多都是加盟的，所以他们不会考虑公司形象的
上次跟一个加盟商在聊“中介挖房问题”时感慨地说，很多人没有素质，他们是同一个公司（也就是挂同一个公司的名称）里的人都要防着
由此可见中介朋友们中间也是不厚道的多多啊
感叹

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鄙视麦田中介，同意

引用:

原帖由 轻羽飞扬 于 2008-5-17 22:50 发表
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