商业贷款和公积金组合。

我发现接待我的售楼不是很用心啊，只算一次付款的，这些优惠都没和我说。

昨天我们刚交的首付回来看到楼上的工程停工网评吓了一跳。上午刚刚联系了福建建工的朋友，她说泰和的工程款有点拖欠，但没有大问题，叫我放心。听完就安心多了

红树林的外立面在这个楼盘设计完成我就很满意了～可惜不方便

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-5-3 16:11 发表
靠！刚刚搜索楼盘资料，居然发现个帖子。吓死人了。哪位认识福建建工的人的，请帮忙核实下。
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红树林将成为一个烂尾楼（图)
5.1去看看红树林，发现一个公示，泰禾集团和其他垃圾地产商一样。红树林， ...

泰禾的资金链去年差点就断了，不过挺过来了，去年每个房地产商都差不多情况，没什么好奇怪的

引用:

原帖由 yiqin880 于 2008-5-4 11:44 发表
如果一次性付款，就便宜15万?

能便宜这么多吗?

确实有这么多。因为一次性付款的话，85折。

引用:

原帖由 路中间 于 2008-5-4 12:29 发表
昨天我们刚交的首付回来看到楼上的工程停工网评吓了一跳。上午刚刚联系了福建建工的朋友，她说泰和的工程款有点拖欠，但没有大问题，叫我放心。听完就安心多了

很好啊。是好消息。

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-5-4 12:55 发表


确实有这么多。因为一次性付款的话，85折。

多数楼盘按揭和一次性付款区别只是零点几折，红树林怎么会差那么多？

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 11:52 发表
另外，初级建筑师问过红树林到东街口的距离，刚好昨天到南国金辉参加社区活动，测了五一广场到南国距离和时间（南国金辉到红树林的距离1公里吧？小车从五一广场到南国金辉8。4公里，去的时候14分钟，回来11分钟

能买那边房的人不会买不起车的，发达的交通条件是金山乌龙江板块现在能被接纳的先决，
买的多是二次以上置房人群，离市区距离并不重要，事实上也不远。

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-5-3 16:11 发表
靠！刚刚搜索楼盘资料，居然发现个帖子。吓死人了。哪位认识福建建工的人的，请帮忙核实下。
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红树林将成为一个烂尾楼（图)
5.1去看看红树林，发现一个公示，泰禾集团和其他垃圾地产商一样。红树林， ...

我单位和他有业务往来，下午上B问一下

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 11:57 发表
金山到鼓楼走二环经过乌山路比较快，东街口要慢一些，上下班高峰就难说了。快的原因是二环到浦上没什么红绿灯，虽然距离远但速度快。

但在高峰期这时间一定不够，我是从二环路走那天正好堵车

引用:

原帖由 初级建筑师 于 2008-5-4 13:03 发表


多数楼盘按揭和一次性付款区别只是零点几折，红树林怎么会差那么多？

我也不知道。但是他们就这么说的。

世欧彼岸城一次性付款优惠也很多。

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 19:12 发表
世欧彼岸城一次性付款优惠也很多。

转帖：
区别在于：
1、资金的时间效应。一次性付款时，资金是在一个时间到位的，而贷款则需要经过银行的审批、放贷流程，在1-2周的时间内到位。
2、开发商风险不同。一次性付款时，开发商无任何风险，贷款时，开发商作为你贷款的担保人，具有在你不偿还贷款时资金回收房屋的责任，所以承担了风险。
3、销售条件不同，一次性付款因为不需要银行审批，所以开发商可以在没拿到销售许可前，和你签合同，收钱，等有了销售许可再做合同备案。而贷款是不可以的。

楼上，红字这部分能否举福州的例子？我没听说过开发商作为贷款担保人。

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 19:42 发表
楼上，红字这部分能否举福州的例子？我没听说过开发商作为贷款担保人。

我那是转帖。 如果一次性和按揭没有区别，为什么差价那么大

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 19:42 发表
楼上，红字这部分能否举福州的例子？我没听说过开发商作为贷款担保人。

说错了,特给予清除信息.

[ 本帖最后由 青蛙的邻居 于 2008-5-5 09:15 编辑 ]

不知道这“担保人”是保证房子的真实性，即抵押给房子是真实存在的还是如果按揭人还不起贷款由开发商赔？有没有知道的？原来按揭还有按揭保险，按揭保险支付人是按揭人，而收益人是银行。那么银行一共有三层保险了，一是开发商，二是保险公司，三是按揭人的房产，有这样的事吗？真是匪夷所思。

不好意思,我看错了!
那栏叫:"保证人!"刚问了业内人士,那是保证这房子能做出产权证...与贷款人还款无关.按我理解就是:"因为抵押的房产没产权证,不能完全保障银行的利益,所以需要KFS保证这个房子肯定可以做出产权证.称为阶段性保证.
  等产权证做出来后,万一贷款人还不起款,就不要KFS负责,而直接追究贷款人法律责任,直至拍卖所抵押的房产.至于保险,现在好像没强制要求做了.
  以上为个人理解,仅供参考

引用:

原帖由 斑马 于 2008-5-4 11:57 发表
商业贷款和公积金组合。

红树林居然可以用公积金?公园道是不可以的，这点很诱惑啊!