涨的太多了！

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惊爆07年第二批经适房销售均价  
今天从东南快报获悉07年第二批经适房销售均价:其中福湾新城秋月苑销售均价为２７００元／平方米；西园东一区经济适用房销售均价为３１８３元／平方米；西园新苑、西园二期１８层带电梯住宅销售均价为３２４３元／平方米，１１层带电梯住宅销售均价为３１２３元／平方米。(摘自:http://www.dnkb.com.cn/news/20080401/003611.html

而07年第一批经适房的销售均价为:新店西园新苑经济适用住房409套，为多层和高层住宅，销售基准价格为多层住宅2174元/平方米，高层住宅2360元/平方米(摘自:http://www.fzfdc.gov.cn/article/2007-8-31/200783182231.shtml

请问市房管局为何两批经适房的价差如此之大? 从地段上看,第一批的金山桔园和西园新苑远比第二批好;从建筑成本上看,都是06,07年投建,去年底到今年内竣工,成本不会相差太大;从住宅类型上看,同是电梯房上批为2360,这批竟然高达3123或3243.同样都是07年申请的经适房,同样的评分标准,两批房价竟然相差30%之多,实在于理不通,实在难以服众!  

本来今年福州市提供6200多套的经济适用房,实是大快人心之举,我们老百姓都非常感谢政府!可是同样是07年度的经适房缘何价格相差如此之多?让本就经济拮据的老百姓增加更大的经济负担?甚至因可能无法承受,而不得不放弃经适房?  
  
鉴于目前得到的消息是未经证实的,不是官方正式公布的,仅仅是表达下一个普通老百姓的想法.肯请房管局和政府体恤民情,把07年第二批经适房的价格定的更加合理一点.相信这次不会再出现象上批那么大的纰漏,搞的全国皆知.相信政府一定有能力把老百姓的实事做好.

我也在SOHU上找到一个一起贴吧.:

至2007年8月15日，福州市6300多低收入家庭申请购置经济适用房。在07年9月，第一批开始选房，并闹出了一个全国皆知的“雷珠花”大笑话，此时房价为2100元/平方。
   2008年3月19日，福州市的房管部门突然在电视台举行轰轰烈烈的二批选房摇号活动，07年所有通过审核的申请者均可参加选房。市民一片叫好，纷纷备好钱，翘首以待选房之日。
   08年4月1日，房管部门通过媒体公布了此次房子均价为３２４３元/平米，以几个月前的第一批相比，涨价50%。这样的单价，让本就经济拮据的老百姓增加更大的经济负担，甚至因可能无法承受,而不得不放弃经适房。
   福州市商品房现均价为6000多7000，而经济房优惠均价却为3243（超出优惠面积部份与商品房相差无几），北京今年经济房也才4400定价而已。看来福州经济房并不经济，困难家庭的住房仍是一个大难题！
  两会过后，政府部门宣称要抑制房价上涨，解决老百姓的住房困难。可现实这样子的举措，让老百姓着实摸不着头脑。

主要这批的经济房更是有限产权了.要10年后才能买卖,原来只有5年.还政府优先购买,多出部份缴纳土地补益金,七七八八.还有质量与商品房差多了,配套设施环境都不能同比.所以上面有人说便宜的,知足的人,真的是饱汉不知饿鬼饿啊.如果这样的情况我看那些经济适用房的人还是买市中心点的二手房算了,至少不用愁装修,还有优良的教育设施.

谁分到了嫌贵就把指标转给别人吧,不要拿了便宜还卖乖,不便宜大家会去抢?????
没看到论坛上一个人转经济房指标,后面跟贴的一大堆!!!!!
大家都希望最好政府不要钱送给大家住.那是不可能的.除非你是GCD的官!
不管涨多少,只要比商品房便宜,就合算,如果觉得不合算就让别人买!!!!

引用:

原帖由 毛驼 于 2008-4-1 18:03 发表
谁分到了嫌贵就把指标转给别人吧,不要拿了便宜还卖乖,不便宜大家会去抢?????
没看到论坛上一个人转经济房指标,后面跟贴的一大堆!!!!!
大家都希望最好政府不要钱送给大家住.那是不可能的.除非你是GCD的官!
不管涨多 ...

大哥，您是圈外的看着圈内的眼红还是怎么地，什么叫拿了便宜还卖乖？我们和上批都是同样条件同样标准的申请人，凭什么上批2000，我们3000？如果你有份的话，就难道你就一声不吭的买了？一点意见都没有？我们受到不平等的待遇上来说两句也有意见，这叫什么话！

确实涨太多了,

不要叫了，这样都叫，没资格抽的，没抽中的不是更要叫了，已经抽中相对大部分没钱的人来说已经是幸运了，觉的便宜沾的不够多，私下叫就好了。

建议大家别买什么经济适用房，不是说到五一节前房子要大跌吗？还是等大跌的时候买吧，一样的价格地段比现在好多了。。

到交钱选房估计还得过几个月,不过价格确实凭空高出了8--10W,难怪这次ZF让你们都见者有份.

论坛上还有很多人说商品房会崩盘、下跌30%什么的呢

醒醒吧经济适用房平来就不便宜,我以前还是以超出市场价购的,所以中介说你是经济适用房所以价不高去他妈的,我购的房价比幸福城,康城什么一平高了400多,送楼主一句话我们党不是原来党了,人民利益并不是大于一切,你都明白这经济适用房一平要4000多了你还申请什么不如购其他二手房,而且现在经济适用房售的条件又多,我就是吃过这个亏,如果再给我一次选择我会选幸福城等,不会选取择我现在的房子,因为性价比实在不高,我那时候一平是以2400购的,好坏时候新店周边商品房才1600,电梯也才2200,可是那时候急着结婚要现房,现在后悔死了,花了个高价,取了个低档的老婆.所以大家如果觉得经济适用房4000多一平性价比不高还不不要购,二手房选择多的是
  现在如果觉得价高就不要购了经济房的限制太多了,没大家想的那么好

没人联系CCTV2吗

[ 本帖最后由 feifeifei 于 2008-4-2 09:34 编辑 ]

引用:

原帖由 feifeifei 于 2008-4-2 09:32 发表
没人联系CCTV2吗

谁会理呢,太好笑了

爱买不买  又没人逼你买这样的房子

感觉是被GCD忽悠了一把,
6000多套,申请通过的全都有份..----乐的屁颠屁颠的
单价3000以上...----CAO!

引用:

原帖由 wbzz01 于 2008-4-2 11:45 发表
爱买不买  又没人逼你买这样的房子

这话跟中介的说法很象——“别说中介黑，又没人逼你找中介”（类似说法如“别说小偷偷你钱包，你不上街不就没事了”……）