引用:

原帖由 xiaobei2100 于 2008-3-18 13:21 发表
基本事实是一样的：都是“跳”过了带你看房的一家中介，而在这家中介看来，你就是无视它的“劳动”，就是属于“跳单”行为

两个中介都签了怎么办？
我就是太善良了，所以才在知道有低价的时候问他底价
结果 ...

个人观点是买卖房尽量不要通过中介（也就没有什么“跳单”可言了），毕竟现在已经是信息时代，我们可以通过网络等途径买房（尽管房东发布的信息很快就“淹没”在中介发布的信息里，但只要我们时时关注，肯定会找到合适的房源）。不通过中介买房，可以省掉一笔不小的中介费，而问题频出的中介也给我们敲响了警钟（虽然有人也知道“中介黑”，但就怕防不胜防）！

具体到楼主的情况，我建议不如放弃买这套房，因为现在无论你通过哪家中介买这房，在另一家中介看来都是属于跳单行为！天涯何处无芳草，没必要在一棵树上吊死，你自己又不想省掉中介费什么却惹来“无妄之灾”，真的划不来的！当然，如果你“实在喜欢”这套房子，认为你值得为它付出相应的代价，另当别论！（以上言论仅供参考，决定权掌握在你自己手里！）

引用:

原帖由 蔚蓝海岸 于 2008-3-16 16:41 发表


不算跳单！一点也不算！
跳单应该是说，买方绕过中介与卖方直接成交。

同意。

引用:

原帖由 yhl606 于 2008-3-16 14:44 发表
挣差价?我想LZ误会房产中介了,每套房子都有一个底价,底价意思就是卖方最低的承受价格,有些购买方有意向购买的时候会跟中介方讨价还价,中介会根据卖方的底价来谈论该套房子的最终成交价格,如果价格相差不大,中介 ...

中介这么做的目的很简单，就是想签单赚钱。
  回头想想，你多报了价钱，唯一的受害者是谁，还不是客人？难不成还会变成中介或者房东？
     在福州买二手房，向来是客人亏。怎么不试试去房东那压点实价。跑客人这抬虚价？

拒绝中介~去年俺买房子滴时候，一个二十一世纪不动产的中介把俺忽悠了快一个月，一会说这一会说那的……气死俺了
后面通过另外一家中介成交了，结果房东告诉俺，其实可以直接去找物业拿她的联系方式，直接面谈……后悔啊

支持跳单,让中介倒闭吧

引用:

原帖由 青衫若愚 于 2008-3-20 20:07 发表
拒绝中介~去年俺买房子滴时候，一个二十一世纪不动产的中介把俺忽悠了快一个月，一会说这一会说那的……气死俺了
后面通过另外一家中介成交了，结果房东告诉俺，其实可以直接去找物业拿她的联系方式，直接面谈 ...

好玩,假如二十一世纪带你看了后，你又跑到物业去拿电话，试问:你心能安吗?你做人能坦坦荡荡吗?假如这房子又有问题，交易程序资金出错了,你又骂天骂地,早知当初,何必呢.我看不得这样的人

支持ＬＳ所说的，我是做中介的，但是我知道如果你跳单了之后，中介是有办法找到你的．．．．．　　这不是威胁，那到最后跳单了，就得看谁的实力雄厚了．．．

带我看完房子后让我签单,但是居然把纸对折只露出签名的部分,看那中介小弟很老实的样子,还跟我们说没什么,带客人看房子也是工作业绩一部分 最受不了诸如麦田之类的大中介,每一项佣金都比稍小一些的中介贵上50%,不说忽悠买家了,非得玩车轮战术靠着人多逼卖方当场签字,还到处宣扬自己不赚差价,不赚差价凭什么比其他中介多收买方一万还一个劲想向卖方压价,司马昭之心啊,婊子行为

我前几天就遇到这样的事，两个中介向我推荐同一套房子，差价4W
不过房子还是太贵了，我连价都懒得出了

这算什么跳，你跟钱过不去？

引用:

原帖由 用一生下载你 于 2008-3-22 17:39 发表



好玩,假如二十一世纪带你看了后，你又跑到物业去拿电话，试问:你心能安吗?你做人能坦坦荡荡吗?假如这房子又有问题，交易程序资金出错了,你又骂天骂地,早知当初,何必呢.我看不得这样的人

看了这话，忍不住将我在《想通过中介买房？先看看这帖子》中的一段文字在这里贴一下——

79、听说过“合理跳单”，具体是怎么一回事？
就是客户通过A中介看房后，却以低佣金（几百元至上千元）通过B中介“买房”。因为房源中介一般都是“共享”的（房东也不可能将房子给某中介“独家销售”），A中介可以带客看房，B中介也可能带同一个客人看同一套房，那么客户当然可以选择哪家中介作为“代理”。这种“合理跳单”对于客户少了一大笔支出，对于B中介来说也是得了一笔“意外之财”。应该说，这不是一种“厚道”的做法（当然，相对于中介自鸣得意的“合理避税”，对于“合理跳单”的这种“谴责”，就仿佛应了那句话“窃钩者诛，窃国者为诸侯”）。这一方面说明中介收费确实虚高，另一方面则说明中介行业自己不够规范。如何防止这种“跳单”行为，一味指责客户是于事无补的，重要的是中介行业要去面对和解决。

以下转贴——

中介如果承受不了飞单,趁早关门  

从事中介行业也有几些年头了,最近在论坛上看到都在讨论中介“飞单”的事情.我想说,如果一个中介连飞单都承受不了,那不如趁早关门.

  每一个行业都有自己的规则,但有一个共同点,既然做为一个行业那就有风险,企业就要有自负赢亏的资本.从去年房产行业引发的中介危机,我们已经看到中介这个行业确实引起了很大的争议.目前,新楼盘和二手房的销售都不容乐观.我们做为中介行业也应该抱着积极乐观的态度来应对.

  其实,说中介骗人之类的黑话,我想只是极少数人和少数中介的不规则做法引起的.中介这个行业从几年前的婚介、劳介就一直有很大的争论,加上媒体的批判声.引起大家对中介不好的印象,这也是可以理解的.

  回到飞单的话题上,做为中介这个行业的员工,心理素质一定要高,无论是客户的任何情况而造成的飞单现象,你都应该做最坏的打算.只有做最坏的打算才能把事情牢牢的控制在自己的手里.如果一直拿飞单说事,无疑又给了媒体批判的话柄.

  至少我不会用一些经常拿飞单来说事发牢骚的人来做自己的员工.大的中介公司都要做培训,这就是个很好的例子.

转贴——

厦门麦田房产代理有限公司营运经理叶玉萍：中介自身不够规范，被客户跑单等现象的发生，主要的原因在中介本身。要杜绝此类现象的发生，必须做到三点。一是从操作流程上规范入手，让我们的服务没有漏洞。二是要提高经纪人的素质。客户会跑单，主要是觉得我们的服务不值佣金的价，要让我们的服务更有价值。三是各大中介公司必须联合起来，设立从业人员不讲诚信“黑名单”，***佣金的无序打折。
（此话较中肯）

再贴——

我认为，该给中介的佣金是完全应该给的，因为他们走来走去，走上走下，确实很辛苦，我自己也累坏了（虽然我完全知道飞单的方法，但是觉得不应该这样做，也没有时间去实施），但是中介吃差价就不应该。
    预防中介吃差价，我认为最好的方法是多去几家中介，这样可以通过竞争把差价降下来，也可以降低佣金，如果业主或者其亲属正在房屋内居住，可以直接留下联系方式，与业主直接谈价，其他情况下也尽量与业主谈价。至于所谓委托签约，就十有八九是吃差价，那就不用说了。声明一点，设法与业主直接联系，是为了避免吃差价，不是为了飞单。（广东佳思特律师事务所王美舟文）