明萌合作建房主动为已买二手房明萌成员谢燕华办理退出手续。

一、近200人参加竞拍，每人交8万元竞拍保证金。
二、参加了一个半地块竞拍。17号地块由明萌独立举牌；21号地块与其他单位合作，在明萌授权地价内由合作方举牌；20号地块因合作方不参与而放弃。
三、20号地块竞拍成交楼面地价4939元/平米（总价13000万元）；21号地块竞拍成交楼面地价5899元/平米（总价10150万元）；17号地块土地局保留价2700万元，折为楼面地价6728元/平米。20号和21号地价正常略偏高，17号小地块明显太高。
四、竞拍操作实践证明：
    1、明萌信守协议约定，理智叫价，维护成员利益；
    2、竞拍资金进出快捷，安全无忧。

联合筹集资金——买地——成立开发公司——规划、设计、取得施工许可证——打桩、盖房（其间办理商品房预售许可证、按揭贷款或公积金贷款）——竣工验收——办理房屋产权证和土地使用权证——开发公司清算退还竞拍者（股东）余款。

信任和团结是明萌组织稳步壮大的基础，为此明萌历来实行“双向选择原则”。并不对每个人都开大门，明萌对参加者是有选择的。
      对不信任明萌，又不愿意诚心了解明萌的非合作建房者，坚决清除出去。以净化明萌合作建房队伍，保持组织的团结和战斗力。

楼上的同学，你有发表自己的观点的权利。
但是在这里回复就好了，不用把帖子发的全论坛都是，还一直把它们顶上去吧？这样效果会适得其反的。

蔚蓝海岸:你说"开发商会考虑这样的小事情，会在这里斗嘴吗?"你说这话真幼稚.太抬举开发商啦.
据我所知,在竞拍前几天里,每天都有多个开发商到明萌报名点和明萌qq群做客,甚至闹场.当然你不会是开发商咯.  哈--哈

引用:

原帖由 LQHLJ 于 2007-10-30 19:51 发表
蔚蓝海岸:你说"开发商会考虑这样的小事情，会在这里斗嘴吗?"你说这话真幼稚.太抬举开发商啦.
据我所知,在竞拍前几天里,每天都有多个开发商到明萌报名点和明萌qq群做客,甚至闹场.当然你不会是开发商咯.  哈--哈

你们把自己想的太重要，把自己抬的太高了，真的。
我不反对合作建房，我又不是开发商。
说实在的，之所以对这个组织产生不好的印象，就是上次看到明萌的负责人在新闻频道的电视辩论会上那夸夸其谈的样子。确实很不专业，而又偏偏以为自己比开发商还厉害。而且在拍卖失败后，立马手机关机，拒绝采访——这说明什么？说明负责人很成熟吗？

在法律形式上，明萌合作建房与开发商一样。决定了明萌要成立房地产公司,可以办理按揭贷款或公积金贷款；可以办理房产证和土地证等等。
在经济实质上，明萌是合作建房。决定了明萌成员可以以成本价购置房产。

引用:

原帖由 LQHLJ 于 2007-10-30 20:00 发表
在法律形式上，明萌合作建房与开发商一样。决定了明萌要成立房地产公司,可以办理按揭贷款或公积金贷款；可以办理房产证和土地证等等。
在经济实质上，明萌是合作建房。决定了明萌成员可以以成本价购置房产。

很好。
但是请成功了再说这些。

蔚蓝海岸:你说你不是开发商,但我清楚地知道你不是买房子,而是卖房子的.我知道你掩饰的本领很"成熟".

晕倒!
开始人身攻击了。你也太……
我在这论坛上4年了！这个论坛的管理员都知道我是谁。很多网友也都知道我是谁。改版以前我的ID的身份可是论坛贵宾，呵呵。你以为这是靠卖房子卖出来的啊？
以理服人。懂吧。
人身攻击不但不能服众，还会降低大家对你的评价。大家对你的品格鄙视了，你发的那些帖子，也就没意义了。省点力气吧。

再次重申:你说你不是开发商,但我清楚地知道你不是买房子,而是卖房子的.
我知道你刚才很辛苦,于 2007-10-30 20:50 紧急更改了个人空间的内容.刚才说你成熟是抬举你了.

确实不想说什么了.
本来想理智辩论的,既然楼上的无耻到这个地步,我也不想说什么了.
我什么时候修改个人空间了？我都不知道.唉.
本来只是觉得这个组织本意是好的，只是在现实环境下不太可能。现在是发现，这根本就是法LG组织嘛。唉。
顺便说下，别说什么你清楚知道什么。这个论坛上，很多人知道我真实身份。你这么做，会让你们组织彻底失去信任的，真的。

[ 本帖最后由 蔚蓝海岸 于 2007-10-30 23:30 编辑 ]

任何人打开你的个人空间都看得到你的更改时间.你大概听说过"掩耳盗铃"这句成语吧.

我只感觉到LQHLJ你在掩耳盗铃,发这么多帖,证明不了什么，只会让人更反感,

引用:

原帖由 LQHLJ 于 2007-10-30 21:18 发表
再次重申:你说你不是开发商,但我清楚地知道你不是买房子,而是卖房子的.
我知道你刚才很辛苦,于 2007-10-30 20:50 紧急更改了个人空间的内容.刚才说你成熟是抬举你了.

这人心理有病,是不是痛了你什么地方了,认识蔚蓝4年多了,我都没听到他要售房,只听说他要再购房,你本事盖好房子再说,不要攻击人.

引用:

原帖由 LQHLJ 于 2007-10-30 23:39 发表
任何人打开你的个人空间都看得到你的更改时间.你大概听说过"掩耳盗铃"这句成语吧.

有时间做点成绩出来,不是在这论坛上浪费时间,你的话让人越来越不信你会做大事.

引用:

原帖由 LQHLJ 于 2007-10-30 12:16 发表
信任和团结是明萌组织稳步壮大的基础，为此明萌历来实行“双向选择原则”。并不对每个人都开大门，明萌对参加者是有选择的。
      对不信任明萌，又不愿意诚心了解明萌的非合作建房者，坚决清除出去。以净化明 ...

好像真的没有你地球转不了一样

这世界缺了谁，地球一样转。

知道为什么说你们乱踢人了，听不得任何意见。