福州下月重启经济适用房申购 http://www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 2007-6-25 15:45:04 来源：福州晚报     中国·福建福州|建材家居团购[size=+0]

下半年推出2200套，新规出台前已申请者，应重办登记、审批手续城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 ■记者綦芬城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　为进一步缓解中低收入家庭特别是低收入家庭的住房困难，市政府决定在下半年分3批共推出2200套经济适用住房。明年推出销售3000套经济适用房。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　市房管局有关负责人昨天介绍了我市住房保障制度和住房保障体系建设的有关情况，并就经济适用房销售管理政策问题进行了解答。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　确保困难家庭入住 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　据了解，近年来，我市组织建设了一定数量的经济适用房，较好地缓解了中低收入家庭的住房困难。但在经济适用房管理方面也存在一些问题，主要表现在三个方面：一是真正急需经济适用房的无房户等中低收入家庭，无法优先解决住房问题；二是部分已出售的经济适用房没有得到合理利用，存在空置现象；三是少数家庭购买经济适用房后转让出售。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　为进一步改进和完善经济适用房销售管理工作，市委、市政府研究出台了《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》。新《规定》对经济适用房申请条件进行了较大调整，确保真正困难的家庭能够及时入住经济适用房。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　为此，我市将重新启动经济适用房销售登记工作，由市房管局牵头组织，四城区房管局以及马尾区建设局具体负责受理登记工作，并按照分区受理的原则，公开受理经济适用房申请登记工作。对新《规定》出台前已经登记的申请人，应按新《规定》重新填写经济适用房申请审批表，办理申请、登记和审批手续。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　8月先推出600套 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　根据《福州市区“十一五”住房发展专项规划》，我市五城区保持每年均衡供应3000套经济适用房的适度规模，满足中低收入家庭住房需求。今年下半年将分三批共推出销售2200套经济适用房： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　第一批：计划于8月份推出600套（金山桔园二期和西园新苑二期）； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　第二批：计划于10月份推出400套（西园新苑三期）； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　第三批：计划于12月份推出1200套（西园东一区和西园二期）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　明年，我市将推出销售3000套经济适用房。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　7月1日起受理登记 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　《规定》实施以后，经济适用房销售登记工作本着公开公平的原则，按以下六个工作流程实施： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（一）准备阶段（7月1日以前）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　包括颁布出台《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》，召开新闻通气会，发布销售登记工作方案，开展经济适用住房《规定》的宣传工作；开展各区房管局及现场登记工作人员的业务培训，编制登记业务电脑软件，组织安排销售登记工作场所和设备，印制经济适用房申请审批表格等各项准备工作。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（二）受理登记（7月1日至8月15日）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　由四城区房管局和马尾区建设局公开受理经济适用房申请登记工作。申请人持本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的四城区房管局及马尾区建设局申请领取经济适用房申请审批表，依照《规定》向工作单位和主管部门（无工作单位的向户口所在地的居委会和街道办事处）办理收入情况和住房状况的书面证明后，报送区房管局（马尾区建设局）审核。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（三）复核（8月15日至8月31日）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　由市房管局负责对各区房管局（马尾区建设局）报送的经济适用房申请审批材料进行复核，对复核通过的申请人进行电脑评分，评分结果在福州市房地产联合信息网（www.fzfdc.gov.cn）上公布。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（四）公开摇号（9月1日）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　依照评分高低顺序，确定候选人员名单。由市房管局会同市监察局、市公证处进行公开摇号，正式确定购房申请人及选房顺序号。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（五）公示监督（9月3日至9月18日）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　摇号结果于9月3日在福州日报、福州晚报和福州市房地产联合信息网以及申购人所在社区或工作单位公示，公示期限15天，经公示无异议或异议不成立的批准购房资格。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　（六）组织选房（9月20日开始）。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　组织首批购房人按照选房顺序号的先后顺序进行选房。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　□新闻链接 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　申购业务受理地点 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　鼓楼区房管局：杨桥路198号。台江区房管局：达道路174号。　　仓山区房管局：下藤路十锦小区10号。晋安区房管局：长乐北路156号。马尾区建设局：君竹路172号。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集 　　福州市住房委员会办公室咨询电话：87562923、87551512

福州经济适用房申请人须同时具备4个条件

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http://www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 2007-6-25 15:38:44 来源：福州晚报     中国·福建福州|建材家居团购  

福州出台新规，规范经济适用房销售管理
申请人须同时具备4个条件城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

■记者綦芬

　　昨天，市政府颁布实施新出台的《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》。该《规定》对经济适用住房的申请条件、资格审查、上市交易以及售后使用管理方面，作了进一步规范和完善。主要面向城区人均住房建筑面积低于12平方米，家庭年收入低于4万元的中低收入家庭。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　套型面积90m2以下 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　经济适用房销售实行政府指导价，按照《经济适用住房价格管理办法》规定，核定经济适用房项目的基准价格和浮动幅度。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　经济适用房套型建筑面积全部控制在90平方米以下，由市规划局在审批规划设计方案时予以控制。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。在同等条件下，残疾人家庭、民政优抚家庭、市级以上劳动模范等可优先申购。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人须具备4个条件 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　根据规定，申请人必须同时具备以下条件： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（一）在本市五城区工作生活； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（二）在本市五城区落户时间满3年； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（三）年收入低于4万元（含4万元）； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（四）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　此外，申请人未婚的，还必须年满40周岁。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人与家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，下同）在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　这些情况不得申购 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申请人有下列情形之一的，不得申购： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（一）通过购买商品房取得本市五城区户籍的； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（二）申请之日前5年内购买或者出售商品房的； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（三）夫妻虽已离异，但离异时间不足2年，一方已享受过政府住房优惠政策的。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申购经济适用房按以下标准配售：四人户以上（含四人户）配售90平方米以下户型，三人户配售75平方米以下户型，二人户配售60平方米以下户型、单人户配售45平方米户型。具体可根据家庭结构和房源供应等情况确定配售方案。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申购要提供税收证明 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申购经济适用房应提交以下材料： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　申购手续这样办理 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明； 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在福州日报、福州市地房地产联合信息网上公示15天。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　按得分确定批准顺序 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。评分标准如下： 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（一）按现住房人均建筑面积评分：无房户计60分；4平方米以下（含4平方米）计30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）计20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下计10分。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（二）按户口落户本市五城区年限评分：以申请人或同户籍直系亲属中落户时间最长的进行计分，每年按1分累加，未满1年按1年计算，每户最高分为20分。集体户不记分。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（三）对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭，每户加20分；同时符合条件的，仍按20分加分计算。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　上市时间有限制 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　《规定》实施前购买的经济适用房，应在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满5年的，方可上市出售；《规定》实施后购买的经济适用房，应在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满10年的，方可上市出售。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　出售时应根据财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，缴交土地出让金。上市出售的经济适用房，同等条件下政府优先回购，具体办法由市房管局另行制定。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　交房1年不住要收回 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　经济适用房购房人必须在交房后1年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用房产权登记时，购房人应提供区房管局的入住鉴证。购房人未在规定时间内入住的，将被责令退出已购住房，并由开发建设单位收回。开发建设单位与购房人签订的经济适用房销售合同，应按上述规定增加补充条款。个人购买的经济适用房不得出租或出借。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　《规定》实施前购买经济适用房的购房人，应在《规定》实施后1年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用房产权登记时，购房人应提供区房管局的入住鉴证。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　《规定》实施后，1年内仍未入住的经济适用房，由开发建设单位负责收回。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　《规定》实施前已由单位团购，但尚未批准个人购买的经济适用房，由市房管局重新审核，确属超过1年未入住的，由开发建设单位负责收回重新出售。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　单位自建的纳入我市管理 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　驻榕部队和在榕中央直属、省直属系统以及市直单位，利用自有土地开发建设经济适用住房应按照属地原则，统一纳入福州市经济适用住房建设管理范围，其销售方案、销售价格、销售对象等，应按规定经市房管局审核批准后，方可出售。自建的经济适用房可优先面向符合经济适用房申购条件的本单位职工出售，剩余部分由市房管局统筹安排出售给本市符合申购条件的中低收入家庭。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　对弄虚作假，采取欺骗方式取得购房资格的，由市房管局取消其购房资格；已购经济适用房的，责令其退出已购住房，注销购房合同。对出具虚假证明的单位，由其上级主管部门或监察部门追究单位主要领导和相关人员的责任，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集

　　（读者对申购经济适用房问题如有疑问，可拨打本报热线电话83722264、记者电话87102852，本报将代你咨询。） 城市猎房 www.啦啦啦啦啦未经允许广告.com.cn 福州团购|建材家居团购|团购采集


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