哈哈,不等号现在是身有体会啊~~~

引用:

原帖由 雨雪123 于 2007-3-18 14:18 发表
大家都不交物业费 这是一个很大的压力

这是最不负责任最蠢的办法。这样只能让事态变成恶性循环。。

我觉得融信物业最近还是有进步啦。。。

而且融信物业，还懂得在论坛上与业主讨论，能够纠正自己做得不好的地方。

你们物业还不错哦,回答的条条是道,我们的物业态度就不怎么样了の

有这么个沟通渠道不错.

有句话叫：虚心接受，坚决不改！

年前与KFS的那个销售总监闲聊时他说他们KFS正在讨论整改南大门的计划,说是年前最迟年后就要动工修改南大门,做成那种封闭式的,可是到现在了还是老样子,张着个大嘴什么人都可以进,真不知该不该相信他们 .(真想相信他).

向来说的都比做的好

最近物业保安少了好多，而且剩下的也都是新招的！唉！

工资太低,年轻的保安一般留不住的.

现在是八月份了，看看有多少已经整改了

比如东门的水池边上的花都被清洁工给踩死都过了半年多了没有进行整改，我看KFS把社区再搞得怎样漂亮，没有后期管理到头来还是NG的，同意吵掉这家物业与开发商有点关系的业主们请进来发表一下你们的意见吧。收费与服务相关太远了。

我也觉得必须加强进出大门人员的管理

几个月过去了。看看哪些问题还存在。二期交房了，看看同样的问题是否在二期也出现了！

1、        物业收费问题。   
物业费及其他费用的收取无法出示合法的依据。不知道为什么？到现在为止为什么物业收费没有相关的审批文件。
1）        物业无法出示物价局所审批的文件，及物业费所服务的内容、项目。
2）        水电公摊费用。目前物业已经出示了水电公摊明细。但是，还有一些没有明确：1>9#电动车充电所用的电从哪里引 2>泳池所用的水从哪里引3>泳池设备所用的电从哪里引。这些都是对外承包收费，我们业主缴费的。场地设备是否属于全体业主共有，如果是，那么不是重复收费吗？竟然水电费公摊收费，那么，我们为什么充电要再交钱，游泳要再缴费（跟规定的同样的费用）。
3）        我们每个季度所缴的水费，物业是否上缴自来水公司，如果有上缴是否能每次予以公示在信息栏（信息栏不是用来给业主洗脑的，希望不要粘贴一下洗脑的材料）或者楼道。现在有很多小区发生物业携款潜逃，小区欠下水费，被停水的事件。
2、        门口出入问题
我还记得交房时，我问物业工作人员这样一句话，“物业如何区分出入小区人员是否为本小区业主”。一位比较年老的物业人员说，“保安询问一两次以后就可以认出是否为小区业主。这才是专业的安防人员。”不知道，我们小区的安防人员做到了吗？没有。我们的安防人员凭的是穿着。象工人某样的人，就会拦下来问一下，而其他几乎不问。二期业主和我的朋友来小区后，都有同样的感触：融信小区如入无人之境。现在的小偷都是着职业装，那么就可以随便进出小区。小偷偷了，汽车开出去，我们的保安还不知道，还要敬礼目送小偷。这不是成了大笑话。
3、        小区车辆管理
1）        以前停车，开的都是物业的票据，现在停车开的都是街上买的收据。如果承包商赖账。我们车丢了，找谁赔呢？不知道是物业怕承担责任，不给收费票据还是其他原因。
2）        现在车辆进出系统也到位投入使用。汽车是否要发卡了，出入刷卡。外来车辆进出，如果要计费的话是否也要靠卡来，我想要吧，而且也避免了敬礼目送小偷的情况。
4、        公共设备维护问题
1）        道灯、路灯是否有专人巡查，多久巡查一次。为什么灭了一两个月了都没有人更换？是没有人巡查，还是发现问题不整改
2）        小区植物的指示牌都掉了好几个了，已经反映到物业，可是为什么都没有人去修补呢？
3）        绿化没有人管理。杂草丛生，没有修剪。近一个越来高温不退，为什么没有人浇水？要业主去投诉一下，才去浇。小区的很多花草树木都快因缺水而死亡了。昨天一位同学到售楼看房准备买房。后来来到我家，在路上，她就说道，“你们小区的绿化太差了，怎么没有修剪，杂草丛生。”我都不知道说什么？
4）        上回反映的楼道消防栓缺头的问题，至今没有解决。
5）        为什么小区里的休闲钢椅可以到处抬来抬去的呢？不是固定的
5、在非装修时间，装修，没有人员管理。

[ 本帖最后由 多情无情人 于 2007-10-6 09:24 编辑 ]

停车场看车的那两个老头应该换了！态度差，上班打牌，睡觉

总体觉得众鑫安物业管理十分混乱,内部职务不清,有问题这个推那个,那个推这个:sm61: 特别提出大门进出问题,随便什么人都可以进,偶到融信这么多次,没有一次保安有过问过,登记过,来去自如,真的不象一个有物业管理的小区.

二期为什么围墙那没有做红外对射,一期都有装.我觉得融信里面的物业太差了.哎..被骗了,还有听说融信当时承诺的麦顶小学的合作根本是假的,据说以后就改名为融信小学了.而不是当初说的融信麦顶小学.

其实有好几个地方可以节能的,比如说,楼道的照明开关可以用声控或者延时的,路灯可以用太阳能的,草地灯也可以用太阳能的.这些都是钱啊