（二）与装修公司的谈判过程
这一部分主要是由我ＹＦ做的，我是偶尔参与，因此就讲大概吧！
请好＊居装修公司也是很偶然的。１１月２６日，该公司在福州开业，因为是全国性的连锁店，我ＹＦ就进去看了，我也在网络上查了相关资料。公司里派出来接待的是主任设计师，人不错，挺热情的。我ＹＦ将图纸给他看，并且大概讲了我们的考虑以及各个部分的功能区别。
经过多次的协商与沟通后，设计师主要将设计重点放在北半区，即客厅、餐厅、厨房及走廊。
Ａ．设计图的出炉
在设计师的眼中，我们的房型还是不错的，要动的机会不大。因此，他从他的眼光出发，主要是想希望凸显客厅与我们的想法吻合。以下是设计师提出的几点建议：
１．餐厅与厨房过小，有必要将厨房与客厅的隔墙往客厅挪，一是增大餐厅的面积，二是给厨房留出一个储物柜，改善厨房过小，储藏空间不够的状况。
２．将厨房门封掉，以方便于入户花园的设计。这一点被我们否决了。
３．餐厅往客厅过渡方面作适当的吊顶，以便过渡自然，同时对到处都存在的梁作某种掩饰。在餐厅的背景墙的处理上，因为我那房型的柱靠卫生间一边，所以将那个空的部位做适当的背景处理。达到没有门对着客厅的状况。做到动静分明，区分公私空间。
４．走廊方面，在室内的走廊主要有两个毛病，一个是狭长，一个是暗。为此，设计师提出，对书房与客厅的墙作适当的弧形处理，形成类似喇叭口的状态，同时在次卫外设计一个开放式的洗手盆，在视觉上可以扩大走廊的宽度，以及减少走廊狭长的感觉和增加走廊的亮度。
５．在沙发的背景上作适当的处理，达到适当的装饰效果。
几天后，设计图出来了，除了小部分修改外，整体还算满意。但是在某一部分的处理上，图上看不出来，因此留下一些遗憾，这是后话，先不提。
Ｂ．报价与砍价
这是最重要的部分，请装修公司最怕的就是这个了。这一部分也是特别要提请同学们注意的。
设计图出来了，我ＹＦ要求装修公司将设计图给我们一份，要带回家研究。装修公司要我们交５００元，为了防止我们将设计图复印后，不让他们做，也就是提前支付设计费。想一想也是应该的。也就交了。
既然满意了设计图，我们就要求装修公司出报价。这是一次失误的操作。同学们如果要请装修公司，到这一步一定要谨慎。最好先要求装修公司提供一份他给其他业主装修报价单，而后再了解其价格。否则就象在下一样会骑虎难下。
由于该公司说，给我们做的是样板房，是为了打开福州市场做的，“即使不赚钱也要帮你们做好”。我们相信了他，但是
。当我们要报价单的时候，装修公司要求我们交３０００元，我们想反正都是请他做的，就交了。当我ＹＦ拿到报价单后，一看就后悔了，好贵啊，没有什么木工，报价就达到４．５万元，单单水电部分，连材料加工钱就要了近万元。但是钱都交了怎么办呢，退就是损失已交部分４０％的金额。知道我们为什么后悔了吗？
没办法，我ＹＦ就凭他的经验，将一些认为不会很需要的，以后可以补的，或者是认为太贵的，全部砍光光，甚至连找平部分都砍了（后来没办法又做了找平，那是后话）。最后，让装修公司做的事情包括，初期的土工，含砌墙、粉刷墙，后期的贴砖；初期的水电，包括布线、批平，但不包含后期的开关板与灯具的安装，洁具、龙头的安装等；去除了所有的门套、窗套。同时，在我ＹＦ的讲价下，减掉了许多费用，同时争取到该公司９折的优惠以及开业３０００元现金的减免，合同金额为２．８万元左右。
与装修公司的谈判至此告一段落，就等实地操作了。
谈判心得：
与设计师的沟通很重要。
交钱不能太急，了解了行情再说。无论是不是样板房，装修公司都是要赚钱的，不要听他胡吹什么样板房，都是假的。
无论怎样的装修公司都要叫他承诺是自己的装修工程队，并且将相关的罚则写上；从后期的操作看，该家公司所说的有自己的装修工程队也是假的，这是后话。
要将所用的材料写清楚，最好提出你的材料需求，越细越好，能有型号最好。
另外，对于所有的同学说一句，装修公司是将公司的运作费用放在各项报价里，因此出来的材料都会比外面的贵。（其实，如果有时间和精力的话，请人设计而后自己再请人装修是最合算的，对于我来说，是开弓没有回头鸟，做都做了已经很无耐了）
好＊居的价格是很贵的，而且有一些奇怪的规定，连给我设计的那个主任设计师都觉得贵，后来他也辞职了（当然我的项目，他也会负责到底）。
今天就写到这，明天开始如果有空，就开始写装修过程。
（附平面设计图）
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Last edited by tttbbbfff on 2005-2-12 at 12:47 ]
