验房注意事项
[img]http://my.blog.sina.com.cn/images/face/002.gif[/img][size=3][b]很多业主购房花了许多精力,但拿新到新房又犯难了,怎么验收呢?作为一名家装设计师在这方面也亲历过。现在我来谈谈:[/b][/size]
[size=2][b]一、验防水[/b]
防水这关很重要，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用袋子装满沙子罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果有问题最好能在交房前解决以除后顾之忧。
[b]二、看墙壁[/b]
简单的就是首先看新房墙壁有没有明显的裂缝，有的话要把裂缝处刮了重修。其次就是看墙壁有没空鼓，方法是：拿个锤子在墙壁处敲击，有明显的回音处就是空鼓处。渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
[b]三、验管道[/b]
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
[b]四、验地平
[/b][/size]
[size=2] 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
[b]五、验水电[/b]
这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线，除了看看是否通了电外，还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方 。除买房之前有特殊说明。
[b]六、验门窗[/b]
除观察门窗是否有明显的裂横外，还要注意窗的密封性。麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。[/size]
[[i] 本帖最后由 艾子 于 2007-12-26 19:51 编辑 [/i]]
~~~
你们好!~我是麦田房的胡善德.专门负责仓山区域(不包括金山)所有的二手的买卖和租赁!以下是几套本店比较优质的房源:
单位宿舍110+10-8F-50万..大理石+实木.(3房-2厅-2卫-1阳)
兰庭湾106-1F-58万..毛坏 (3房-2厅-2卫-1阳)
城南锦绣107+8-8F-63万.全实木装修.(3房-2厅-2卫-1阳)
92+6-5F-53万 全实木. (3房-2厅-1卫-1阳)
120+6-4F-73万 全实木. (4房-2厅-1卫-1阳)
万春一三区 75+6-2F-57万.划片仓山小学,九中. (2房-2厅-1卫-1阳)
金色家园78-3F-52万,,毛坯 (2房-2厅-1卫-1阳)
105-5F-80万.. (3房-2厅-2卫-1阳)
兰庭新天地122-2F-85万 毛坯 (3房-2厅-2卫-1阳) 全明结构
玫瑰园94.6-6F-50万..毛坯 (3房-1厅-2卫-1阳)
本人手上还有很多房源不一一介绍..
如有需要可以来电联系.13328266563 ,或用这个平台发信息给我也是可以的..
希望将来能为你们的买卖租赁或有关房产问题提供帮助...
谢谢你们的支持..
回复 #2 deuduktfl 的帖子
:sm52:页:
[1]
