垂花的家门（后期安装中……）
[size=4][font=宋体][color=teal]房子信息——
建筑面积：121平方米
设计：几何空间
监理：中华魂
开工日期：2008年3月30日
进度：后期安装中~~~
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[[i] 本帖最后由 月儿 于 2008-9-29 00:50 编辑 [/i]]
垂花的家门
[size=4][font=宋体][color=teal]门上垂花的人家是宁静的。门前的颜色和气味在告诉您，远山近水都没有天堂的花好，现在您将进天堂的门了。谁的妻指着垂花门说：“这花是真正的家花。”她多可爱呵！
垂花的门是奢侈么？你见过北京四合院的垂花门么？那端端方方的形状就在形容这家的方正的家风。花是真温柔的，但规矩也是和雅的，一切都不是急急慌慌，它不要你气急败坏地接受它。垂花的门卷起的春风是你的童年，它拉上的夜幕是你的老年，你才满满足足地想到你是多么幸运地拥有垂花的门！并不是贵族才能进出这道门，只要你珍爱你遮风避雨的地方，你就会拥有高贵、聪明和生活的美丽。
垂花门是把门也当瓶来用的，且是不会打碎的瓶。家门不是“高处不胜寒”之地，可以有花花草草生长，以安静的花迎你的门总比喧嚣的杂物好。我喜欢以各种形式在门前植花的人家，那大都是真正安稳的人家。安稳，不富也有体面。
中国的文人中恐怕只有冰心一个人家中常常是鲜花不断，这可真是无上的高贵人家了！女作家喜欢鲜花，客人一去，当然最好的礼物便是花。一个人喜欢花是容易高寿的，可以说冰心老人家厅堂不断“岁朝清供”，这真让人钦羡！她家的屋子都是垂花的。
一过完冬天，每一天的北京早市就会有花卖了。四季爱花人拈花如香客捧香，那情景是最可爱的街景。自然这些人家特别，有时看他们的报箱口上也插一支花，是送邮差的，邮差领了花而去，好心情肯定能保持一整天！我多么羡慕那种门上垂花的人家呵！
不是羡慕人家有钱买花，要说谁喜欢什么，在什么上就不吝惜钱。我为什么爱花没爱到人家那个地步？门前有一个小小旮旯，人家放一盆花，供楼上过路人免费欣赏，自己当然也有份，我把这种在门外也摆花的人家也叫有垂花门的人家。一楼里有这么一家，整座楼都会受传染，好象他家是一个大花篮，家家慢慢地也领回去了一枝枝可爱。
门上垂花的地方没有香水味，确让人觉得生之繁华是这般的浓，好象在银碟上燃白蜡烛。小市民虽小，有这份对自己生存的关心，这就不是格外痛苦的小市民了。从国外回来的人讲，那儿有庭院的市民家庭，不但要种草种花，还必须按时修剪整理，否则罚款。那种号召关心自家“名胜”的风气，其实也是为了整个城市成为“名胜”而形成。这是多么好的风气。我期望中国人家家都把自己的家门内外美化得象在举行庆典！那一天不太远了。[/color][/font][/size]
[color=red]上文转自《家具与生活》，作者：梅绍静。[/color] 好文学的开篇啊，加油加油！ [quote]原帖由 [i]阿飚[/i] 于 2007-6-18 21:37 发表
好文学的开篇啊，加油加油！ [/quote]
[font=宋体][color=teal][size=4]
垂花的家门，一种生活。:sm64:
谢谢阿飚第一个捧场。
其实，当初在下定买房的时候，我们并没有意识到：无休止的“战争”就此开始了……
买房的故事和大多数工薪阶层的十分雷同：没有米米却早早地踏上看房征途，东西南北地转战，身心疲惫的同时，房价刷新了一个又一个记录，而收入倒慢得像蜗牛爬。
后来，我们快刀斩乱麻地定了这个房子。要知道，也就下定的2周之前BF曾经来过这里瞄了一眼，回去的汇报是说，这个楼盘很差，较偏僻。谁知“我们的房子”最后归宿竟在这里……:sm53:
待事后仔细想想，我们的确是冲动的，从看房到下定签合同，不到4个小时。有点汗哪~~~
也许是我们寻求解脱吧，买房就象是架在我们脖子上的一把刀，迟迟不肯落下来做个了断。为了解除这个要命的桎梏，我们只好把自己投身火海当中体验另一番的“煎熬”。
[/size][/color][/font] 楼主买在哪啊，会不会比我的还偏
收房交了契税和公共维修金吗 [quote]原帖由 [i]xnew_mm[/i] 于 2007-6-19 10:03 发表
楼主买在哪啊，会不会比我的还偏
收房交了契税和公共维修金吗 [/quote]
[font=宋体][size=4][color=teal]
:sm62: 应该比MM家还偏哦```
看过MM的装修日记，你的平面图画得很漂亮，收集的图片也很好看哩```
很早以前就在胜利潜水学习了，一直没想好怎么写日记，就这么耽搁下来，买房之后的那股兴奋劲也淡了……
现在开了帖，就要坚持把过程记录下来~:sm50
说到这“契税和公共维修金”，就是我们小区“无休止的战争”之第一波高潮拉~~~
幸好小区里有不少懂法律的热心邻居，在前一期交房时大家一起跟KFS进行了顽强的抗争，最终取得胜利——待办产权证之前再交契税和公共维修金、先验房再交钱。
正因为经历了这些过程，我们才了解相关的一些法规，不像买房时那样懵懵懂懂地跳进“陷阱”里。
想来也是可悲，掏钱买房还要用各种法律法规武装自己，以尽可能避免不被欺骗。
装修，大抵也如此吧？
[/color][/size][/font] 一套房子装修下来，你基本已经成为一名法律专家＋心理学家＋物理学家＋预算员＋报价员＋采购员....等集多种角色具备超能力于一身的超复合型现代人才了，呵呵 呵呵：）看你去我贴里逛了几回
我也是半知不懂的
我现在也才发现自己傻。当初签合同的时候，也不懂
我月底交房，是准备要和开发商理论啦 [quote]原帖由 [i]阿飚[/i] 于 2007-6-19 23:55 发表
一套房子装修下来，你基本已经成为一名法律专家＋心理学家＋物理学家＋预算员＋报价员＋采购员....等集多种角色具备超能力于一身的超复合型现代人才了，呵呵 [/quote]
您是守得云开见天日了
家里装修得太漂亮了
好想去你家参观 学习 [size=4][font=宋体][color=teal]xnew_mm，我们验房之前，曾根据小区邻居提供的收房记录表设计了一个自己用的验房记录表，你可以看看有没有用。
本人版权所有哦，该表只是提供给有需要的业主参考用的，不是业主的请勿随意转载！[/color][/font][/size]
[quote]原帖由 [i]xnew_mm[/i] 于 2007-6-20 09:31 发表
呵呵：）看你去我贴里逛了几回
我也是半知不懂的
我现在也才发现自己傻。当初签合同的时候，也不懂
我月底交房，是准备要和开发商理论啦 [/quote]
验房记录
[size=4][font=宋体][color=teal][color=Blue]一、收房工具[/color]
文件夹：保存KFS和物业移交的文件
卷尺：量尺寸
小锤：敲空鼓
水桶：检查下水是否顺畅
电笔：测试插座
粉笔：标注示意（如空鼓），方便维修工人现场检修
数码相机、笔、本子：做到随时记录和拍照记录
[color=Blue]二、交接程序（转自海峡都市报）[/color]
（一）先验房后办手续
据记者了解，福州目前开发商和业主的入住交接程序大致相同，一般分以下几个步骤：
1.预检整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。
2.寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。
3.确认身份。业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用）。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。
4.验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天。
[color=red]提示：目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。[/color]
（二）纠纷处理
及时索赔或解约
如果开发商在不符合交房条件的情况下交房，业主该怎么办？刘国田认为，在这种情况下，很多购房者往往没有及时采取行动，有的还天真地认为开发商在不具备交房条件下而交房是违约行为，开发商理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但现实完全不是那么回事。[color=red]权利是要靠自己主张，如果购房者不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开发商的违约行为。[/color]
对开发商的违约，分不同情况购房人享有合同撤销权或索赔权。
对于合同撤销权，《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”目前法官通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。
《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”具体到房地产纠纷，根据去年6月1日起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间（不因任何理由中断和延长的期限），它们是不变期间，不同于诉讼时效，不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满，解约权人不行使解除权，该权利即归于消灭。
通俗地讲，开发商延期交房的时间达到合同约定的解约条件，购房人开始享有法定解约权，同时，从该日起的解约权也进入了一年的除斥期间。如果购房人在除斥期间过后再向法院提出解除合同，其解除合同的诉讼请求将得不到法院的支持。如果在购房人享有解约权之日起的一年内，开发商催告购房人行使解约权，则购房人在收到催告之次日起三个月内应行使解约权，过了三个月购房人再向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。
购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；7.面积误差比绝对值超过3％的；8.由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多地取决于法官的自由裁量。
对于开发商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”
[color=red]因此，购房人如对开发商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据，如果和开发商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效。[/color]
[color=Blue]三、验房内容（转自海峡都市报）[/color]
1.裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈４５度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。
2.倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但业主用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3.渗漏。业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
4.空鼓。对于已做过粗装修交房的房子，检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓，同时也要检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
此外，还应检查卫生间、厨房地面是否做过处理，看水是否能通畅无阻地排向出水口；门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙等。
[color=Blue]四、费用篇（转自海峡都市报）[/color]
（一）分清缴费主体
入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。
交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道煤气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用（契税、印花税、面积测量费、办证工本费等）；其他房地产买卖合同中约定的费用。
交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。
现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。
友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。
（二）拒绝合同外费用
业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。
以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑：
1.物业管理费
《福州市物业管理若干规定》规定：物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。《福建省物业管理服务收费管理规定》规定：提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修垃圾清运费和特约服务费。另据福州市物价局、福州市房地产管理局2002年联合发布的《关于规范物业管理服务收费行为的通知》（以下简称《规范物业收费通知》）的规定：物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。
上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。
2.公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
根据福州市现行政策：1997年1月1日后至2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的，开发商应按其建设总投资额的2％拨付专项维修基金，但开发商和业主有约定的从约定，不足部分由开发商补足；2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》的住宅物业，应由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。
[color=red]友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。[/color]
3.装修押金
关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。
一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。
另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
[color=red]友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。[/color]
4.装修垃圾清运费
根据福州市的现行政策，房屋装修垃圾清运费有明确的收费标准。
住宅内无隔墙的：面积200平方米以上，每单元400元；面积100～200平方米，每单元300元；面积100平方米以下，每单元200元。
住宅内有隔墙的：面积200平方米以上，每单元600元；面积100～200平方米，每单元500元；面积100平方米以下，每单元400元。
5.水、电周转金
根据《规范物业收费通知》的规定：住宅未实行一户一表的，按２００元／单元收取电周转金，实行一户一表后应退还；物业公司无权收取水周转金。
6.煤气开通费
根据2002年《福建省燃气管理条例》的规定：“燃气经营企业应当执行政府价格主管部门制定的价格和收费标准”。而2002年12月27日颁布的《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》明确规定，各类工程建设单位或者个人按照本规定缴交城市基础设施配套费后，各地人民政府或有关部门出台的与城市基础设施配套建设有关的水、电、煤气等专项配套费，一律停止。从这个角度来说，福州市燃气管理办法有关管道燃气初装费的规定已经不能予以适用。因此继续收取管道燃气初装费是没有依据的。尽管如此，目前福州市煤气经营主体还是有收取煤气开通费的。
从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。
7.有线电视、宽频网开户费
该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。
8.产权代办费
如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；以按揭贷款方式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。
9.面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
10.停车费
停车费不属于物业管理综合费用，业主无需在入住时缴纳。物业公司应根据福州市物价局核定的收费标准向业主收取停车费。
根据福州市区物业管理小区停车管理费标准，停车场类型分5种：地下车库、院内车场、私家车库、摩托车停放场和自行车停放场，不同停车场类型执行不同收费标准。
地下车库，汽车临时停放，每辆次5元，过夜停放，每辆次10元，按月停放，每月每辆70元；摩托车按月停放，每月30元。
院内车场，汽车临时停放，每辆次3元，过夜停放，每辆次5元，按月停放，每月每辆60元。
私家车库，汽车按月停放，每月每辆20元。
摩托车停放场，临时停放每辆次0.5元，过夜停放每辆次1元，按月停放，每月每辆20元。
自行车停放场，临时停放每辆次0.2元，过夜停放每辆次0.5元，按月停放，每月每辆6元。
[size=5][color=red]以上内容仅供参考，请自行根据适用的最新法律法规进行收房！:sm50 [/color][/size]
[/color][/font][/size]
鞋柜样式
[size=4][color=teal]留底~~~
我们家进门就是一堵墙，即开门之后见到的是前方和左手边都是墙，右手边转到室内通道，所以有一个小小的门厅样子。
担心做整墙鞋柜会压抑，所以我自己想了一个半墙高的鞋柜样式。
鞋柜左边空的格子可以用来叠放备用拖鞋。
悬空部分，是四角有立柱样的脚支撑、连接玻璃台面。
[/color][/size] [size=4][color=teal]
验房的主要依据是[color=red]《住宅设计规范》[/color]（GB50096-1999）。
网上GOOGLE一下都能找到```:sm50
有空的话可以逐条阅读、核对~
[/color][/size] 今天进来，又有收获啦，呵呵：）
下载打印了你给我的验房记录喽。TKS
看来，我跟着你贴子，也可以学到很多东东啊 [size=4][color=teal]
呵呵```自己的经历对于别人能有一点点用处，我也很高兴。
互相学习嘛。
估计我们家的进度会比较慢，还要多多看大家的日记和经验呢。:sm64:
[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]xnew_mm[/i] 于 2007-6-25 10:44 发表
今天进来，又有收获啦，呵呵：）
下载打印了你给我的验房记录喽。TKS
看来，我跟着你贴子，也可以学到很多东东啊 [/quote] [size=4][color=teal]
房子至今还没有整改完~~~:sm48: :sm48: :sm48:
关于装修的所有事情也都耽搁下来了```还没开始设计，只是逛逛建材市场、看看别人家的装修日记，想做个预算。
看到邻居们写的装修日记了~~~还是不老少的嘛~~~:sm01:
[url=http://fz.v17go.com/viewthread.php?tid=419925&page=1&extra=page%3D1#pid5864241]http://fz.v17go.com/viewthread.p ... page%3D1#pid5864241[/url]
[/color][/size]
胜利家园欧路莎卫浴产品团购
[size=4]刚看见胜利家园欧路莎团购的帖子，不知道是什么时候进行。做个记号先。
[url=http://fz.v17go.com/viewthread.php?tid=415547&extra=page%3D1]http://fz.v17go.com/viewthread.php?tid=415547&extra=page%3D1[/url][/size]
KFS提供的宣传单页上的户型图
[size=4][color=teal]KFS提供的宣传单页上的户型图，是在SOU FUN上找到并截取下来的。
跟实际的房子局部略有出入，但大体结构就是这样的了。
好象小区里好多邻居家都是类似这样的户型~~~:sm60:
我们自己一直没有突破这样的设计格局，方方正正的。
不知道，将来设计师能否提点出彩的想法？……
[/color][/size] 哇，我家的户型和你家的有点象耶～～～不过你的总宽比我的宽。:sm50 看你的帖子可以学到不少东西，留个记号先。。。。。慢慢学习。HOHO:sm63: 楼主收房了没有啊
偶29日收房了 邻居，先关注一下 [size=3][color=Teal]:sm63: 以后要常来呀~~~多多指点~~~[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]水平线[/i] 于 2007-7-13 01:08 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5954394&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
路过,顶一下:sm50 [/quote] [size=3][color=Teal]当然欢迎~只是暂时都还没什么实质性的进展呢~
一起加油咯~~~[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]花雕[/i] 于 2007-7-13 07:02 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5954629&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
哇，我家的户型和你家的有点象耶～～～不过你的总宽比我的宽。:sm50 看你的帖子可以学到不少东西，留个记号先。。。。。慢慢学习。HOHO:sm63: [/quote] [size=3][color=teal]渗水问题还没解决呢……上周日（7月22日）BF第三次去验收，根据物业的说法“能整改的都已经整改”了，BF坚持要到楼上试一下闭水，没想到才把水倒进去没多会儿，我们天花板上就明显地看到渗水痕迹了（楼上的厨房地漏处）……唉……
另外，主卧天花板有裂缝，小区里有十几栋楼都出现同样的问题，听说是同一家建筑单位盖的。
物业眼看瞒不住了，就拿了一份什么做结构胶的公司出具的《裂缝修补方案》，而且还是模糊不清的复印件！
要知道，在五月底第一次去验收的时候，我们已经对此提出书面的疑问和整改要求了，可物业竟一直隐瞒事实不予以理会。
很担心会不会影响楼板承载力。
不知道有没有专业人士给予指点？[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]xnew_mm[/i] 于 2007-7-20 16:07 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6039281&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主收房了没有啊
偶29日收房了 [/quote] [size=3][color=Teal]:sm64: 邻居收房情况如何了呀？[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]Daiz[/i] 于 2007-7-20 17:35 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6040628&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
邻居，先关注一下 [/quote] [color=teal][size=3][color=red]2007.7.26，周四，天气：晴。[/color]
对于装修，我和BF心里都很没底。
在这里，留几个我认为能给我力量和信心、能让我冷静下来考虑装修事宜的帖子，非常感谢各位胜利TX的经验、帮助和鼓励~~~:sm50
:sm74: laya007：鸟窝(附图解说）
[url=http://bbs.v17go.com/viewthread.php?tid=93505&extra=page%3D1&page=1]http://bbs.v17go.com/viewthread. ... tra=page%3D1&page=1[/url]
:sm78: 只要愿意、认真去学习，没有什么不可能的，画自家的户型图也一样。
:sm74: 蜗牛MM ：蜗牛MM 筑家记
[url=http://bbs.v17go.com/viewthread.php?tid=341609&extra=page%3D1]http://bbs.v17go.com/viewthread.php?tid=341609&extra=page%3D1[/url]
:sm78: 其实，装修并没有想象当中的那么复杂，只要冷静地按部就班进行就可以了。
:sm74: 阿飚：蛋黄与猪小弟关于垒窝的记忆片断
[url=http://fz.v17go.com/viewthread.php?tid=225081&extra=page%3D1&page=1]http://fz.v17go.com/viewthread.p ... tra=page%3D1&page=1[/url]
:sm74: 猫能：猫能的家
[url=http://bbs.v17go.com/forumdisplay.php?fid=170&page=1]http://bbs.v17go.com/forumdisplay.php?fid=170&page=1[/url]
:sm74: jolinlily：梦欣和牛牛的美伦现代简约小窝！
[url=http://bbs.v17go.com/viewthread.php?tid=356957&extra=page%3D1]http://bbs.v17go.com/viewthread.php?tid=356957&extra=page%3D1[/url]
:sm78: 有好多关于准备工作和采购的攻略呀！
陆续更新中……[/size][/color]
[[i] 本帖最后由 月儿 于 2007-10-19 20:56 编辑 [/i]] 装修停顿了?:sm51: 哦,我家的贴还上了月儿的"荣誉"排行榜,呵呵,看来我要更加努力了. [size=3][color=Teal]根本还没开始呢:sm59:
KFS对大部分的整改意见不予整改也不给书面解释。不知道通过什么途径才能够解决。
卧室天花板的裂缝问题是大问题呀，心里惴惴不安…… [/color][/size]
[quote]原帖由 [i]有风掠过[/i] 于 2007-8-10 17:19 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6281849&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
装修停顿了?:sm51: [/quote] [size=3][color=teal]不敢这么说哦，因为我们第一次接触装修，两眼一抹黑滴……
特别需要向有经验的TX学习，做好功课，增强“战斗”的信心！:sm50 [/color][/size]
[quote]原帖由 [i]阿飚[/i] 于 2007-8-11 00:27 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6285736&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
哦,我家的贴还上了月儿的"荣誉"排行榜,呵呵,看来我要更加努力了. [/quote]
楼板裂缝详细情况
[size=3][color=teal]请专业人士帮忙瞧瞧，这两道裂缝到底有无碍？是否会影响楼板的承载力，对结构有没有影响？是否需要请专业机构进行检测？最重要的是，该通过什么样的方式保障自己的合法权益？[/color][/size][[i] 本帖最后由 月儿 于 2007-8-18 10:00 编辑 [/i]] 月儿MM:楼板裂缝上下是否在同一位置?从楼上灌水会渗漏吗?一次浇灌有缝问题可就大了,看图感觉是施工图变更留下的管道预留口,对承载负荷没影响,厨房地漏处渗水是二次倒水泥浆时没分时分段回填,决解方法:沿地漏管一圈切倒三角,用防水材料处理后再做基面:sm50 [size=3][color=teal]水平线真是及时雨呀:sm50 谢谢！
有裂缝的是主卧天花板。上个帖子中，第一个图是我们家楼上的地板，第二个图是我们家的主卧天花板。裂缝上下从目测来看是在同一位置。
KFS已委托某结构胶公司对裂缝进行修补了，我们尝试过在楼上地板泼水，似乎在我们家天花板裂缝修补处没有看到渗水的痕迹。
其实，我们担心的是这样的裂缝会对楼板结构有影响。[/color][/size]
[quote]原帖由 [i]水平线[/i] 于 2007-8-18 01:44 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6372979&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
月儿MM:楼板裂缝上下是否在同一位置?从楼上灌水会渗漏吗?一次浇灌有缝问题可就大了,看图感觉是施工图变更留下的管道预留口,对承载负荷没影响,厨房地漏处渗水是二次倒水泥浆时没分时分段回填,决解方法:沿地漏管一 ... [/quote]
[[i] 本帖最后由 月儿 于 2007-8-18 10:01 编辑 [/i]] 根据福州市区物业管理小区停车管理费标准，停车场类型分5种：地下车库、院内车场、私家车库、摩托车停放场和自行车停放场，不同停车场类型执行不同收费标准。
地下车库，汽车临时停放，每辆次5元，过夜停放，每辆次10元，按月停放，每月每辆70元；摩托车按月停放，每月30元。
院内车场，汽车临时停放，每辆次3元，过夜停放，每辆次5元，按月停放，每月每辆60元。
私家车库，汽车按月停放，每月每辆20元。
摩托车停放场，临时停放每辆次0.5元，过夜停放每辆次1元，按月停放，每月每辆20元。
自行车停放场，临时停放每辆次0.2元，过夜停放每辆次0.5元，按月停放，每月每辆6元。
有这样的好事吗？？？听说汽车停车费每月至少300:sm59:
[[i] 本帖最后由 小狗狗 于 2007-8-18 11:57 编辑 [/i]] [size=3]过来关注一下,加油MM...[/size]:sm50 月儿MM 你家的客厅比我家大哦! 那个漏水的事情我想你家楼上的要是把防水做好应该问题不大吧 至于裂缝只能对你表示同情诶!要不你和楼上商量一下打掉那一小块重新倒水泥,呵呵!这几天我家在打楼板和打墙,据打墙的工人说,我们小区用的混凝土标号还比较高,至少累了他们半死,而且打下来的都是大块的,如果标号不高打下来应该是碎碎的. MM地里都长草了,快出来锄一下啊!
你家的客厅
和我家一样，一进门就是客厅，这样的户型不好摆沙发，需要mm要注意自己的沙发位置是否够放。 [quote]原帖由 [i]蜗牛MM[/i] 于 2007-8-18 19:58 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6379962&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]过来关注一下,加油MM...:sm50 [/quote]
谢谢蜗牛MM的鼓励。
装修还没开始呢，可现在已经觉得烦了:sm54:
[quote]原帖由 [i]hmilycau[/i] 于 2007-8-21 15:30 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6412332&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
月儿MM 你家的客厅比我家大哦! 那个漏水的事情我想你家楼上的要是把防水做好应该问题不大吧 至于裂缝只能对你表示同情诶!要不你和楼上商量一下打掉那一小块重新倒水泥,呵呵!这几天我家在打楼板和打墙,据打墙 ... [/quote]
去咨询了相关部门，据说裂缝问题可大可小，若要追究只怕业主耗不起……
而且KFS不予理会，只回答他们根据设计施工，而且已验收合格。
[quote]原帖由 [i]ikillu[/i] 于 2007-9-7 15:56 发表 [url=http://bbs.v17go.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6625650&ptid=410678][img]http://bbs.v17go.com/images/common/back.gif[/img][/url]
和我家一样，一进门就是客厅，这样的户型不好摆沙发，需要mm要注意自己的沙发位置是否够放。 [/quote]
不知道[i]ikillu[/i]对于沙发位置建议预留多少呢？
我们“纸上谈兵”的想法是长度2.5米，还没去市场查看合适的沙发。
